中国物流园区发展研究报告.ppt

深圳六大物流园区的定位国内部分物流园区建设及投资规模浙江省部分物流园区建设及投资规模物流园区的开发模式经济开发区模式综合运作模式工业地产商模式企业引导型模式物流园区的投资机制民办管助模式BOT投资模式政府直接投资模式企业自建模式开发模式投资模式五我国物流园区的主要盈利模式转运型物流园区的盈利模式仓储配送型物流园区的盈利模式流通加工型物流园区的盈利模式综合型物流园区的盈利模式根据国外物流园区盈利模式的经验，结合中国物流园区建设的实际情况，我们认为商业（盈利）模式的规划应该根据园区的不同发展阶段而有所侧重，初创期应该注意发挥其基本功能，成长期应该发展其核心功能，而到了成熟期，则应当注重延伸功能的发掘，概括起来如下图所示：

发挥基本功能发展核心功能发现延伸功能时间成熟度物流园区商业（盈利）模式规划思路初创期的盈利模式：发挥地理优势，提供仓储多式联运等物流服务；成长期的盈利模式：适应物流国际化的需要，大力发展保税物流；成熟期的盈利模式：提供具有货物中转站特色的增值服务初创期的盈利模式：重点争取少数几个大型客户以积累资金和经验；成长期的盈利模式：建设物流信息交易中心，发展物流配载业务；成熟期的盈利模式：代客户进行供应链管理初创期的盈利模式：利用现有设施，改建专业交易市场；成长期的盈利模式：发展专卖，开展品牌特许经营；成熟期的盈利模式：提供增值服务，发展流通加工初创期的盈利模式：建设货物集散中心和信息交易中心，从场地出租费和货运交易费中盈利成长期的盈利模式：建设仓储配送中心和流通加工中心，为客户提供个性化的服务；成熟期的盈利模式：发展物流培训和电子商务等业务，从增值服务中创收转运型物流园区的盈利模式仓储配送型物流园区的盈利模式流通加工型物流园区的盈利模式综合型物流园区的盈利模式八地方物流园发展及典型案例长江三角洲珠江三角洲京津环渤海湾地区长江延安地带其它内陆地区谢谢！END说明：本PPT只是《中国物流园区研究报告》的大纲，由于时间仓促，内容并不完整，也难免有错误之处，望谅解和指正。本研究报告全文共有近十四万字，若想了解详情，请与我们联系。Email:chenyihu1974@cn谢谢观看-谢谢观看-通创物流咨询有限公司2003年10月物流园区研究报告通创物流咨询有限公司2003年10月物流园区研究报告通创物流咨询有限公司2003年10月物流园区研究报告通创物流咨询有限公司2003年10月物流园区研究报告通创物流咨询有限公司2003年10月物流园区研究报告通创物流咨询有限公司2003年10月物流园区研究报告通创物流咨询有限公司2003年10月物流园区研究报告通创物流咨询有限公司2003年10月物流园区研究报告