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2024版果园出租的协议书范本
合同编号:__________
果园出租的协议书
甲方(出租方):__________
地址:__________
联系电话:__________
乙方(承租方):__________
地址:__________
联系电话:__________
一、出租标的及租赁期限
1.1甲方同意将位于__________的果园出租给乙方,果园占地面积为__________平方米。
1.2租赁期限为__________年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
1.3租赁期满后,如乙方愿意续租,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
二、租金及支付方式
2.1乙方向甲方支付的年租金为人民币__________元整(大写:_______________________元整),租赁期满后,如乙方续租,租金双方协商确定。
2.2乙方支付租金的方式为每半年支付一次,每次支付人民币__________元整,共计支付__________次。
2.3乙方应在每半年支付租金之日起五个工作日内,将租金支付至甲方指定的账户。
三、合同的解除和终止
3.1在租赁期限内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权解除本合同。
3.2在租赁期限内,如甲方需提前终止合同,应提前三个月通知乙方,并支付乙方相应的违约金,违约金为租金总额的__________%。
3.3租赁期满后,乙方按照约定将果园交还给甲方,双方签署《果园交还确认书》。
四、乙方的权利和义务
4.1乙方有权按照合同约定使用和经营果园。
4.2乙方应按照合同约定支付租金,并按照甲方的要求进行果园的管理和维护。
4.3乙方应在租赁期限内,保证果园的果树生长良好,不得随意砍伐或移植果树。
4.4乙方不得将果园转租给第三方,如乙方需转让经营权,应提前一个月通知甲方,并征得甲方同意。
五、甲方的权利和义务
5.1甲方有权按照合同约定收取租金。
5.2甲方应保证果园的果树品种和数量符合合同约定,如因甲方原因导致果园果树损失,甲方应承担相应的赔偿责任。
5.3甲方应提供果园的经营指导和技术支持,协助乙方提高果园的经营管理水平。
六、违约责任
6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
6.2乙方未按照约定支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金为租金总额的__________%。
七、争议解决
7.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,对甲乙双方具有法律约束力。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
日期:____年__月__日日期:____年__月__日
一、附件列表:
1.果园所有权证明
2.果园使用权证明
3.果树品种和数量清单
4.租赁合同解除协议
5.果园交还确认书
6.经营指导和技术支持协议
7.违约金支付证明
二、违约行为及认定:
1.乙方未按照约定支付租金,视为违约。
2.乙方未按照约定管理和维护果园,视为违约。
3.乙方将果园转租给第三方,未经甲方同意,视为违约。
4.甲方未按照约定提供果园的经营指导和技术支持,视为违约。
5.甲方未保证果园的果树品种和数量符合合同约定,视为违约。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有果园经营权和管理权的甲方。
2.承租方:指租赁果园进行经营活动的乙方。
3.租金:指乙方支付给甲方的果园租赁费用。
4.租赁期限:指乙方租赁果园的时间范围。
5.违约金:指违约方应向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.乙方未按时支付租金:甲方可以提醒乙方,如乙方仍不支付,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
2.乙方未按约定管理和维护果园:甲方可以要求乙方改正,如乙方不改正,甲方有权解除合同。
3.乙方将果园转租给第三方:甲方可以要求乙方立即终止转租行为,如乙方不履行,甲方有权解除合同。
4.甲方未提供经营指导和技术支持:甲方应及时提供相关支持,确保乙方的经营活动顺利进行。
5.甲方未保证果园的果树品种和数量符合合同约定:甲方应承担相应的赔偿责任,并尽快补植或赔偿损失。
五、所有应用场景:
1.果园所有者出租果园给经营者。
2.果园经营者租赁果园进行经营活
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