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工程项目管理案例分析报告--第1页
工程项目管理案例分析
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目录
第二章工程项目前期管理案例2
第三章工程项目建设期管理策划6
第四章流水施工案例6
第五章进度管理案例12
第六章质量控制案例30
第七章安全管理案例37
第八章工程项目费用管理案例58
第九章招投标案例与合同管理案例87
第十章综合管理案例100
第二章工程项目前期管理案例
[案例二]
甲设计院接受委托,某某市新建污水处理厂项目进行可行性研究。在建设方
案研究中.通过方案比较,推荐X厂址。为了合理布置工程总体空间和设施,
还对项目的总图运输方案进行了优化。
该项目预计总投资10亿元,拟采用特许经营方式。通过招标,A公司与B
公司组成的联合体中标。A公司为国内一家污水厂运营公司,技术力量雄厚,但
资金不足;B公司为国内一家基础设施投资公司,资金实力雄厚。中标后,该联
合体决定成立一个项目公司负责项目的融资、建设和运营。
该项目的资金筹措方案为:A、B公司分别出资股本金1亿元和3亿元,项
目公司从银行贷款6亿元,贷款利率为7%。假设社会无风险投资收益率为4%
工程项目管理案例分析报告--第2页
工程项目管理案例分析报告--第3页
某某市场投资组合预期收益率为12%,污水处理行业投资风险系数为1.1,所
得税税率为25%。
问题:
1甲设计院在比选项目厂址时,应考虑哪些因素?
2甲设计院在研究项目总图运输方案时,应考虑哪几个方面的内容?
3某某市政府而言,该项目采取特许经营项目融资具有哪些优点?
4列式计算该项目的加权平均资金成本。
答:
1.甲设计院在比选项目厂址时,应考虑的因素有:自然因数、交通运输因某某市
场因素、劳动力因素、社会和政策因素、集聚因素。
2甲设计院在研究项目总图运输方案时,应考虑的内容有:总体布置某某区
总平面布置、竖向布置、运输某某区道路、绿化、总图技术经济指标。
3某某市政府而言,该项目采取特许经营项目融资具有的优点包括:
拓宽资金渠道:降低政府风险;引进先进管理和技术,提高效率;合理利用
资源;有利于法律体系和金融体系完善。
4.
(1)资本金资金成本:4%+1.1×(12%-4%)=12.8%。
(2)银行贷款资金成本:7%×(1-25%)=5.25%。
(3)加权资金成本=(1+3)/10×12.8%+6/10×5.25%=8.27%。
[案例三]
某某市为提高“十二五”期末服务业增加值比重,提出建设快速公交走廊工
程、垃圾处理场、某某市场等一揽子投资计划,以提高公共服务水平,促进当地
服务业快速发展。
该计划涵盖的建设项目将影某某市某某区3某某镇(街道)的某某村某某区,其
中包括1个少数民族某某区,需要征收180亩集体土地某某镇居民房屋31700
m2,影响259户共994人;拆迁商业店铺50个,总建筑面积2800m2。
项目单位从项目实施的必要性、有效性和经济性的角度,自行对拟建项目社
会稳定风险分析报告进行了评估论证,并提出了低风险的结论。同时,要求将
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工程项目管理案例分析报告--第4页
征地拆迁及移民安置方案分析、社会稳定风险分析作为项目可行性研究报告的
独立篇章。
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