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2024版全新商品房买卖贷款合同

合同编号：__________

合同双方：

卖方：

1.名称：（填写卖方全称）

2.地址：（填写卖方详细地址）

3.法定代表人：（填写卖方法定代表人姓名）

4.联系人：（填写卖方联系人姓名）

5.联系电话：（填写卖方联系电话）

买方：

1.名称：（填写买方全称）

2.地址：（填写买方详细地址）

3.法定代表人：（填写买方法定代表人姓名）

4.联系人：（填写买方联系人姓名）

5.联系电话：（填写买方联系电话）

鉴于卖方是房屋的合法所有者，并愿意将位于（填写房屋地址）的房屋（填写房屋面积）平方米出售给买方；买方愿意购买该房屋，并同意按本合同约定的条款支付房价款。为维护双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落于（填写房屋地址），房屋结构为（填写房屋结构），房屋面积为（填写房屋面积）平方米。

1.2该房屋的规划用途为（填写房屋规划用途）。

1.3该房屋的房地产权证号为他项权利证号/房屋产权证号：（填写房屋权证号）。

第二条房屋价格

2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）（填写房屋总价），小写：（填写房屋总价）。

2.2房价款支付方式如下：

（1）买方应于本合同签订之日起日内，向卖方支付房价款的（填写支付比例）；

（2）买方应于（填写付款日期）前，向卖方支付房价款的（填写支付比例）；

（3）剩余房价款买方应按（填写还款方式）于（填写还款日期）前支付给卖方。

第三条付款方式

3.1买方应通过（填写付款方式，如银行转账、现金等）向卖方支付房价款。

3.2买方支付房价款时，应出具合法的支付凭证，卖方应出具合法的收款凭证。

第四条房屋交付

4.1卖方应于（填写交付日期）前将本合同项下的房屋交付给买方。

4.2房屋交付条件如下：

（1）卖方已按照本合同约定，将房屋所有权转移给买方；

（2）房屋已办理了他项权利证号/房屋产权证号；

（3）房屋已符合交付条件，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施正常使用。

4.3房屋交付手续：

（1）卖方应向买方出示房屋所有权证、他项权利证号/房屋产权证号等相关证明文件；

（2）买方应向卖方支付房屋交付费用，包括但不限于物业费、供暖费等；

（3）双方应共同签署《房屋交接单》，确认房屋交付情况。

第五条违约责任

5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的（填写违约金比例）。

5.2卖方未按照本合同约定交付房屋的，买方有权解除本合同，并要求卖方返还已支付的房价款，并支付违约金。

5.3买方未按照本合同约定支付房价款的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。

卖方（盖章）：

________年________月________日

买方（盖章）：

________年________月________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.他项权利证号/房屋产权证号

3.房屋规划用途证明文件

4.房屋结构证明文件

5.房屋面积测量报告

6.房价款支付凭证

7.房屋交付费用支付凭证

8.房屋交接单

9.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.卖方未按照本合同约定交付房屋的，买方有权解除本合同，并要求卖方返还已支付的房价款，并支付违约金。

2.买方未按照本合同约定支付房价款的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。

3.双方未按照本合同约定履行其他义务的，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.他项权利证号/房屋产权证号：指房屋所有权和他项权利的法定证明文件。

3.房屋规划用途：指房屋依法取得的规划许可用途。

4.房屋结构：指房屋的构造形式和材料。

5.房价款：指买方按照本合同约定支付给卖方的房屋交易价款。

6.违约金：指违约方未履行本合同约定义务时，应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：房屋交付时发现质量问题。

解决办法：卖方应在约定的交付期限内修复质量问题，买方应给予合理的时间。如卖方未按约定修复，买方有权要求