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2024版划拨土地买卖合同模板

合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（受让方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条土地基本情况

1.1土地位置：__________

1.2土地面积：__________平方米

1.3土地用途：__________

1.4土地权属情况：甲方持有该土地的使用权，该土地的使用权已办理登记手续，不存在任何权属纠纷。

第二条转让土地的使用权

2.1甲方同意将转让土地的使用权全部转让给乙方。

2.2乙方同意受让甲方持有的转让土地的使用权。

第三条转让价格及支付方式

3.1转让价格：双方经协商一致，确定转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价款总额的____%，即人民币__________元整（大写：__________元整）；剩余的转让价款，乙方应在本合同签订之日起____个月内，按照甲乙双方约定的分期付款方式支付给甲方。

3.3乙方未按时支付转让价款的，应按照同期银行贷款利率支付滞纳金。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让土地的使用权证等相关证件办理完毕并交付给乙方。

4.2乙方应按照本合同约定的支付方式支付转让价款，待甲方收到全部转让价款后，应协助乙方办理土地使用权过户手续。

4.3过户费用由乙方承担。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非合同双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

5.2合同一方如因不可抗力导致无法履行合同义务的，应及时通知对方，并提供相关证明文件。经双方协商，可以变更或解除本合同。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2若甲方未按本合同约定时间交付土地使用权证等相关证件，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照实际损失赔偿乙方。

6.3若乙方未按本合同约定时间支付转让价款，甲方有权要求乙方支付违约金，并按照实际损失赔偿甲方。

第七条争议解决

7.1本合同的解释及履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.转让土地使用权证

2.土地权属证明

3.转让土地规划文件

4.乙方支付凭证

5.土地使用权过户证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付土地使用权证等相关证件，属于违约行为。

2.乙方未按约定时间支付转让价款，属于违约行为。

3.甲方未按约定提供土地使用权，属于违约行为。

4.乙方未按约定使用土地，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.划拨土地：指国家依法将国有土地划归给单位或个人使用的行为。

2.土地使用权：指土地使用权人在法定期限内对土地进行使用、收益和处分的权利。

3.转让价款：指乙方支付给甲方以购买土地使用权的款项。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付土地使用权证等相关证件。

解决办法：乙方可以要求甲方支付违约金，并按照实际损失赔偿乙方。

2.问题：乙方未按约定时间支付转让价款。

解决办法：甲方可以要求乙方支付违约金，并按照实际损失赔偿甲方。

3.问题：土地使用权过户过程中出现纠纷。

解决办法：双方可以协商解决，若协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方为转让方，乙方为受让方，双方就划拨土地使用权进行交易。

2.甲方持有土地使用权，乙方愿意购买并支付相应价款。

3.双方签订合同，明确土地使用权转让的具体条款。

4.甲方按约定交付土地使用权证等相关证件，乙方按约定支付转让价款。

5.双方办理土地使用权过户手续，完成土地使用权转让。