- 1、本文档共4页,可阅读全部内容。
- 2、有哪些信誉好的足球投注网站(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
- 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
合同编号:__________
宅基地买卖合同
甲方(卖方):
乙方(买方):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其宅基地转让给乙方使用,乙方购买甲方宅基地事宜,达成如下协议:
第一条宅基地基本情况
1.1甲方持有的宅基地位于____________________,土地使用权证号为____________________,宗地面积为____________________平方米。
1.2甲方保证其对上述宅基地享有完整的所有权,不存在任何权利瑕疵,包括但不限于抵押、查封、租赁等情况。
第二条购买价格及支付方式
2.1乙方向甲方购买上述宅基地,购买价格为人民币(大写):____________________元整(小写):_____________________元。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付上述购买价格的____%,即人民币(大写):____________________元整(小写):_____________________元作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。
2.3剩余的购买价格,乙方应于____年__月__日前,向甲方支付完毕。支付方式为____支付。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将上述宅基地的所有权转移给乙方。
3.2过户费用由乙方承担,具体费用双方协商解决。
3.3甲方应协助乙方办理上述宅基地的过户手续,包括但不限于提供相关证件、资料等。
第四条权利义务
4.1甲方应保证其对上述宅基地享有完整的所有权,如因甲方原因导致宅基地使用权不能转移的,甲方应双倍返还乙方已支付的定金。
4.2乙方应按约定时间支付购买价格,如乙方逾期支付,每逾期一日,应支付应付金额的__%作为滞纳金。
4.3甲方应在合同约定的时间内完成宅基地所有权的转移,如甲方逾期转移,每逾期一日,应支付应付金额的__%作为滞纳金。
第五条争议解决
5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(卖方):
乙方(买方):
签订日期:____年__月__日
一、附件列表:
1.甲方持有的宅基地土地使用权证
2.乙方身份证明文件
3.购买价格支付凭证
4.过户费用支付凭证
5.宅基地所有权转移证明
6.双方签字盖章的合同正本
二、违约行为及认定:
1.甲方未能按约定时间完成宅基地所有权的转移,构成违约。
2.乙方未能按约定时间支付购买价格,构成违约。
3.甲方未能保证其对上述宅基地享有完整的所有权,如存在权利瑕疵,构成违约。
4.乙方未履行合同约定的其他义务,构成违约。
三、法律名词及解释:
1.宅基地:指农村集体所有,用于农民建设住宅的土地。
2.土地使用权证:证明土地使用权的法律文件。
3.定金:乙方为确保合同履行而支付给甲方的一定金额。
4.滞纳金:违约方逾期履行合同约定义务所需支付的违约金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.甲方未能按约定时间完成宅基地所有权的转移:甲方应双倍返还乙方已支付的定金,并承担相应的滞纳金。
2.乙方未能按约定时间支付购买价格:乙方应支付应付金额的滞纳金,逾期严重时,甲方有权解除合同。
3.宅基地所有权转移过程中出现争议:双方可通过友好协商解决,协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
4.甲方未能保证其对上述宅基地享有完整的所有权:甲方应双倍返还乙方已支付的定金,并承担相应的其他违约责任。
五、所有应用场景:
1.甲方为宅基地所有权人,愿意出售宅基地。
2.乙方为购买方,愿意购买甲方持有的宅基地。
3.双方均具备相应的民事行为能力,且意思表示真实。
4.宅基地位于农村集体土地上,符合国家相关法律法规规定。
您可能关注的文档
最近下载
- 川教版(2024)三年级上册信息科技 3.8电子小报记见闻 课件.pptx VIP
- 2023年二级建造师《公路实务案例分析》考前重点知识总结.pdf VIP
- 《客舱安全与应急处置》——课件:空中烟雾和火灾的基本处置程序.pptx VIP
- 食品加工企业全套生产管理记录台账(必备42表).pdf
- GB175-2023《通用硅酸盐水泥》-培训.pptx
- 砖砌化粪池标准图集.pptx
- 川教版(2024)三年级上册信息科技 3.7在线交流聊计划 课件.pptx VIP
- 6年级多届YMO数学初选试卷汇编.docx
- 道路救援及理赔考试卷及答案.docx
- 卫生院“优质服务基层行”支撑材料(2.2.1.6全科医疗服务).docx VIP
文档评论(0)