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2024土地租赁合同书样本

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于_______市/县/区_______街道/镇/乡_______号的房地产权证编号为_______的土地使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租上述土地，双方经过友好协商，达成如下协议：

第一条土地情况

1.1甲方出租的土地位于_______市/县/区_______街道/镇/乡_______号，土地使用权面积为_______平方米。

1.2土地现状：该土地现状为_______（请描述土地现状，如：空地、有建筑物等）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，租金为每平方米每月_______元，总计为每平方米每年_______元。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第四条使用权及限制

4.1乙方有权按照合同约定使用租赁土地，但不得改变土地用途，不得建设违法建筑。

4.2乙方在租赁土地上进行建设、经营等活动时，应遵守国家法律法规，不得损害甲方权益，不得影响周边环境和居民生活。

4.3乙方不得将租赁土地转租给第三方，不得将土地上建筑物等转让或抵押给第三方。

第五条维修及保养

5.1甲方负责维护土地及土地上建筑物等的基本设施，确保其正常使用。

5.2乙方应合理使用土地及土地上建筑物等，并负责日常保养和维修。

第六条合同的解除和终止

6.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离租赁土地。

6.2在租赁期限内，如甲方需提前终止本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

6.3租赁期满后，本合同自动终止。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.甲方土地使用权证复印件

2.乙方身份证/营业执照复印件

3.租赁土地现状照片

4.租赁土地规划图纸

5.租金支付证明

6.租赁合同解除/终止证明

7.争议解决相关法律文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金，视为违约。

2.乙方改变土地用途或建设违法建筑，视为违约。

3.乙方未经甲方同意转租或转让土地上建筑物，视为违约。

4.甲方未按约定维护土地及土地上建筑物，视为违约。

5.甲方提前终止合同未支付赔偿，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有土地使用权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁土地并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。

4.租金：指承租方为使用土地而支付给出租方的费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需支付给甲方的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：收取滞纳金，并要求乙方立即支付欠款。

2.乙方改变土地用途或建设违法建筑：终止合同，并要求乙方恢复土地原状或支付赔偿。

3.乙方未经同意转租或转让土地上建筑物：终止合同，并要求乙方支付违约金。

4.甲方未按约定维护土地及土地上建筑物：要求甲方及时维修，并承担由此产生的费用。

5.甲方提前终止合同未支付赔偿：按照合同约定支付赔偿金。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有土地使用权，需出租给乙方使用。

2.乙方希望租赁土地进行建设、经营等活动。

3.双方就租赁土地达成一致，并希望明确双方权利和义务。

4.双方需要一份具有法律效力的合同来规范租赁关系。