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2024年茶园承包合同样本
甲方:局
乙方:茶业科技开发公司
为引进资金,强化科技投入,推动茶叶产业的蓬勃发展,经甲乙双方深入沟通与协商,甲方决定将旗下部分茶园交由乙方进行经营管理。为确保双方权益明确,特订立本合同,以资共同遵守。
一、承包经营管理范围界定
1.茶园范围:本合同涵盖甲方所有的上盘分场茶园XX亩、小坑分场茶园XX亩、山形盘分场茶园XX亩、上庵分场茶园XX亩,总计茶园面积XX亩。具体区域参见所附平面图。
2.配套设施:包括但不限于与茶园生产经营紧密相关的厂房、生产设备、办公与生活用房等建筑物及构筑物;以及用于生产生活办公的设备、设施;同时,涉及的相关室外场地、道路、供水供电等基础设施亦属承包范围。详细清单及布局请参见所附平面图及清单。
3.产权与使用权:上述所列各项在承包期限内,其所有权仍归甲方所有,但乙方依法享有经营管理权及使用权。乙方有权基于经营需求,对前述资产进行改造或转租(公共市政设施除外),并需遵循相关法律法规。甲方若需使用或调整,须事先征得乙方同意,并另行协商达成一致。
二、承包期限明确
本合同自____年____月____日起生效,至____年____月____日止。
三、承包金及其支付方式
1.过渡与筹备期:____年为双方交接及乙方筹备期,此期间内不计收承包金。
2.承包金标准:自____年起至____年期间,每年承包金定为人民币____万元整。自____年开始,每年的承包金将在上一年度基础上递增____%。
3.支付方式与时间:乙方应于每年____月____日前,一次性足额支付当年承包金至甲方指定账户。甲方则需依据国家相关规定,向乙方出具正式收款票据。
4.费用承担:乙方在承包经营期间所产生的全部费用,均由乙方自行承担。甲方除按约定收取承包金外,不承担任何其他费用。
四、甲方权利与义务
1.甲方应确保按合同约定,及时将承包标的物交付乙方经营,并保证其合法性与有效性。
2.甲方应积极配合乙方在承包经营过程中的新建房屋、设施维修改造、用电增容等需求。
3.甲方需保障乙方享有完整有效的承包经营权,并承诺其员工不会干扰乙方的正常生产经营秩序。否则,甲方将承担相应法律责任。
4.对于乙方因多种经营需要而涉及的林场事宜,甲方应给予支持,并可就具体事项与乙方另行协商。
5.甲方应在职责范围内,协助乙方解决生产经营中遇到的困难。
6.甲方有权对乙方的承包经营活动提出合理建议。
7.甲方有权依据合同约定收取承包金。
五、乙方权利与义务
1.乙方在遵守国家法律、法规、政策及本合同规定的前提下,享有充分的经营管理自主权。
2.乙方应秉持科学、负责的态度开展经营管理活动,严禁采取掠夺性生产方式。
3.乙方有权对茶园设施进行必要的整理与改造。
4.乙方有权对茶树进行修剪、台刈、品种改良等改种措施,以确保茶园种植面积的稳定。
5.乙方因生产经营需要而添置的设施,其所有权归乙方所有。承包期满或合同解除后,乙方有权自行处置。
6.乙方有权新建、改造房屋。承包期内,所有房屋的房产证由乙方保管。新建、改造房屋的产权归甲方所有。但如因甲方原因导致合同提前解除的,甲方应按比例向乙方提供补偿。
7.乙方对水塘享有管理权及优先取水权。其他单位和个人如需用水,需征得乙方书面同意。在水量不足的情况下,乙方有权在甲方管辖范围内开渠引水。
8.承包经营范围内的电力设施由乙方负责管理使用。如因电力不足需增容的,甲方应配合乙方办理相关手续。
甲方(签字/盖章):__________日期:____年____月____日
乙方(签字/盖章):__________日期:____年____月____日
2024年茶园承包合同样本(二)
____土地流转协议书____
____流入方(甲方)____:贵州省县鸿泰茶叶有限公司
____流出方(乙方)____:德江县乡村组农户
为加速产业结构优化升级,推动地方经济繁荣发展,乙方基于自愿原则,决定将所承包的部分土地经营权流转予甲方。流转过程中,双方的权利与义务将严格遵循《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律法规、政策规定,并参照本合同具体条款执行。
____一、流转土地类别及面积____
乙方流转给甲方的土地包括熟土____亩、田____亩、荒坡____亩、退耕还林____亩,总计____亩。
____二、流转期限____
流转期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
____三、甲乙双方权利与义务____
____(一)甲方权利____
1.依据法律法规与本合同规定,甲方享有流转土地的使用权,并有权自主组织生产经营活动及处置相关产品。
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