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店铺商铺门市租赁合同(民法典正式)--第1页

店铺商铺门市租赁合同(民法典正式)

商铺租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

地址：

联系

承租方（以下简称乙方）：

地址：

联系

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市

房地产管理法》及相关法律法规之规定，为明确出租方与承租

方的权利和义务关系，本着平等互利的原则，经友好协商，签

订本合同。

注：《中华人民共和国民法典》自2021年1月1日起施

行，《中华人民共和国合同法》同时废止。新签合同不再适用

《合同法》等相关条款，此类合同凡提到民法通则、合同法、

物权法、民法总则等相关法律和条款不再适用。

一、租赁条件

1、地址、面积

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甲方将位于____省_____市_____区___________路（街）

___________号，建筑面积总计____平方米的商铺，供乙方经

营用。

2、配套设施设备

甲方负责提供商铺内供水、强弱电配电设施、公共布线等

保障。乙方自主负责该店铺的装修，但装修方案要符合城管等

相关部门统一规范和整体要求。如乙方自行违规装修搭建等，

应当及时恢复原状并赔偿甲方因此造成的损失。

3、经营注册

乙方租赁甲方商店，必须遵纪守法，按国度有关划定依法

管理相关经营证照和经营许可证，依法经营。甲方需向乙方供

给：土地证、房屋产权证、身份证等复印件；供乙方用于管理

工商注销、税务注销等正常经营手续中使用。

二、期限及房屋交付

乙方租用甲方商铺的期限为_____年，即_____年_____月

_____日至_____年_____月_____日。

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甲方应于_____年_____月_____日前将商铺交付乙方使用。

如甲方迟于该时间交付房屋，乙方可要求将本合同有效期顺延

或按日折抵。

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乙方免租金装修期限为_____天。即_____年_____月_____

日到_____年_____月_____日。三、租金、履约押金

1、该商铺租金为：第一年、第二年租金为_____元（大写:

_____），付款方式为半年一付，即_____元（大写:_____）；

第三年起租金为_____元（大写:_____）；第四年起租金为

_____元（大写:_____）；第五年起租金为_____元（大写:

_____），乙方应当在半年期到期之前____日内支付租金，如

乙方逾期支付租金，应当根据逾期天数按照当年银行同期利息

额外支付滞纳金。

2、合同签约时，乙方向甲方支付租赁押金_____元（大写:

_____），作为第一年装修及履约及时性押金。支付租赁押金

_____元（大写:_____），作为水电、物管等配套使用费押金。

合计_____元（大写:_____）；甲方收取上述押金，应向乙方

开具收据，装修、履约及时性押金应于乙方装修竣工验收符合

甲方要求后当即无息退还。水电、物管押金在合同期满并确定

不再续约需当即无息退还。

第四条设施安全责任

甲方保证该商铺及其内部设施的安全，符合有关法律、法

规或规章的规