工程交验后的服务措施10954.pdfVIP

工程交验后的服务措施10954--第1页

工程交验后的服务措施

根据中华人民共和国建筑法建设工程质量管理条例房屋建筑工程保修办法及工程质量保修书

等有关法律、法规、施工合同文件和本企业ISO9000文件的相关程序,结合本企业质量方针,作到优

质服务,保证信誉,视业主为上帝,以业主的期望和要求为承诺,制定工程交验后的服务措施;

1、服务目标

1工程施工阶段服务目标

在工程施工及管理的全过程中,完成对业主的合同承诺是最基本的前提,同时要积极主动、优质

高效地为业主进行潜在的服务,协助业主完成与工程相关的具体工作,以达到工程预定的工程质量

目标;

2工程竣工后服务目标

保证建筑安装工程的安全和使用功能要求,对建筑物进行全面的维护,和功能性服务,实现无投

诉工程;

2、服务标准

以业主的完全满意为最终的服务标准,创建“施工过程预控、维修期全面保证、长期延伸服务”

的交付后服务工作新体制;

3、服务责任

我们根据相关法律、法规及企业文件中规定的义务,对已竣工程承担售后服务和保修责任;

4、用户服务机构设置

我企业实行项目经理部终身负责制,对工程竣工后的售后服务承担义务;我们售后服务中心对

项目经理部的售后服务工作提供技术指导,并提供专业维修人员及现场管理人员,售后服务由分管

质量的总工全面负责;

5、用户服务机构组织

项目经理部负责竣工工程向业主的交接工作,交接工作包括设备及建、构筑物的维护及使用的

注意事项；负责接收业主的反馈信息；负责现场调查,查明问题的性质,产生的原因和责任；负责与

业主协商制定维修方案,确定维修范围、工期、标准等;售后服务中心负责对从事保修工作的管理人

工程交验后的服务措施10954--第1页

工程交验后的服务措施10954--第2页

员及专业维修人员进行培训,规范服务,提高服务技能；负责落实售后服务的各种资源,包括人员、

设备、材料、资金等；负责对项目经理部的内部结算;

6、用户服务措施

1施工过程中严把材料质量关,杜绝使用不合格产品

针对本工程,我们将从与建立有长期、良好合作关系,并经评审后进入合格分供方档案的生产厂

家采购材料和物资,同时,在正式进场前,将每种材料和物资的样品上报业主和监理,经审批同意后

再组织进场,对严重影响工程质量的重要材料,如防水材料、水泥、混凝土、重要装修材料、水暖材

料管道阀门,电气的电缆、母线、漏电保护开关等更要严格把关,进场材料按有关规范规定进行材料

性能的检验,合格后方可用于本工程;

2提高对施工机械、器具的检测标准

为确保施工产品的合格率,对施工过程中使用的机械、工具器具,在使用前必须进行严格检测,

做到标准精度、符合现行使用要求,尤其是对安装工程所使用的器具,确保每一个接头,接点都严密、

牢固、可靠;

3严格控制防水施工质量

在防水施工队伍的选择上,我们将用一支信誉好,质量意识高的队伍,在防水施工质量的控制上,

严格按照国家规范标准进行检验,并加大过程检查力度,尤其在防水施工的细部处理上,做到高标准,

严要求,在卫生间,屋面防水的施工中,控制好细部节点及密封胶的施工质量,确保地下室、厕浴间、

屋面防水施工一次验收合格率达100%,避免返工;

4加强装修质量控制

装修工程的质量对整个工程的质量水平起着重要的作用,因此,在装修工程质量上,我们将制定

高标准的分部分项工程施工方案对装修工程进行预控,在施工过程中对各分工序质量进行严格的检

查和控制;

5加强水电安装质量控制

在施工过程中,预留每一个暖卫的洞口、管道的标高、位置,全部合理、合格,不影响下道工序

的施工,不损伤结构;电气的每一个开关、插座、设备的接线正确、牢固、安全,保证其可使用性;

通风安装牢固,接头严密,通风管道的保温做到不漏口、不漏边,平整美观,确保管道试压、试漏、电

气绝缘值达到并符合本工程设计及国家规范要求;

工程交验后的服务措施10954--第2页

工程交验后的服务措施10954--第3页

对最易出现返修、返换的给排水和暖卫的阀门上,宁可一次性投入较大,也一定选用质量最好的

厂家生产的名牌产品,并对阀门逐一进行研磨检查,保证安装质量;严格控制地漏标高,以防倒坡,并

防止地漏及卫生洁具排水管堵塞,造成冒水现象,严重影响使用功能;

6加强施工技术资料的管理施工过程中设专职资料员对工程的所有验收资料进行汇编整理,资