《租赁经营合同》.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋/商铺/经营场所等租赁资源，并愿意将其租赁给乙方使用；乙方愿意承租甲方的房屋/商铺/经营场所，并按照约定的条款进行经营活动。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁标的

1.1甲方出租的房屋/商铺/经营场所位于__________，总面积为__________平方米。

1.2乙方租赁的房屋/商铺/经营场所用途为__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为__________（现金、转账、等）。

第四条押金

4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋/商铺/经营场所及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条双方权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）保证租赁标的符合国家相关法律法规及消防安全要求；

（2）负责办理租赁标的的水、电、燃气等开户手续，并承担相关费用；

（3）在本合同有效期内，不得干涉乙方的正常经营活动；

（4）租赁期满或合同提前解除后，协助乙方办理退租手续。

5.2乙方权利义务：

（1）按照约定用途使用租赁标的，并负责租赁标的的维护、保养；

（2）遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法、违规活动；

（3）按照约定支付租金、押金等相关费用；

（4）租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定将房屋/商铺/经营场所及附属设施交还给甲方。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应当提前一个月书面通知对方。

6.2合同变更或解除的条件如下：

（1）双方协商一致；

（2）甲方出售租赁标的，且乙方同意购买；

（3）因国家政策调整导致租赁标的无法继续租赁；

（4）法律、法规规定的其他情形。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2甲方未按约定提供租赁标的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同条款，确保双方对合同内容达成一致理解。

2.确认合同双方提供的信息真实有效，包括身份证明、联系方式等。

3.确保租赁用途符合当地法律法规及消防安全要求。

4.按时支付租金和押金，避免逾期产生滞纳金或其他违约责任。

5.妥善使用和保管租赁标的，如有损坏，应承担相应的维修或赔偿责任。

6.合同变更或解除需提前书面通知，并遵循合同约定的条件和程序。

7.遇到争议时，尝试友好协商解决，协商不成可依法向法院提起诉讼。

解决办法：

1.双方对合同内容有不同理解时，应立即进行沟通，明确各自的权利和义务。

2.如甲方提供的租赁标的不符合约定，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改或提供替代方案。

3.若乙方逾期支付租金，甲方有权按照合同约定收取滞纳金，并有权解除合同。

4.租赁标的损坏或丢失，乙方应按照市场价值或维修费用进行赔偿。

5.合同变更或解除时，双方应书面确认，并按照约定的条件和程序进行。

6.争议解决通过友好协商，协商不成时，依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有租赁标的并对租赁标的进行出租的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁并使用租赁标的的