《建房施工合同范本》.docxVIP

?合同编号：__________

第一条工程概述

1.1工程名称：____________________

1.2工程地点：____________________

1.3工程内容：乙方根据甲方的要求，负责完成房屋的建设施工，包括但不限于设计、采购、施工、验收等环节。

第二条合同价格

2.1本合同的合同价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元。

2.2乙方应按照合同约定的工程内容，完成施工，并保证工程质量。

第三条合同履行

3.1甲方应按照合同约定，向乙方支付合同价款。

3.2乙方应按照合同约定，完成施工，并保证工程质量。

3.3甲方应提供施工所需的场地、水源、电源等基础设施。

3.4乙方应按照合同约定的时间节点，完成施工。

第四条合同价款的支付

4.1甲方在本合同签订后7个工作日内，向乙方支付合同价款的30%。

4.2乙方在完成合同约定的工程内容，并经甲方验收合格后，甲方应向乙方支付合同价款的60%。

4.3剩余的10%作为质量保证金，在质保期内无质量问题的情况下，甲方应在质保期结束后7个工作日内支付给乙方。

第五条质量保证

5.1乙方应按照合同约定的标准进行施工，并保证工程质量。

5.2质保期为工程验收合格后1年。

5.3在质保期内，如出现质量问题，乙方应负责维修或更换，并承担相应费用。

第六条违约责任

6.1如乙方未按照合同约定的时间节点完成施工，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：合同价款的0.5%乘以逾期天数。

6.2如甲方未按照合同约定支付合同价款，乙方有权拒绝继续施工。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的质保期满后终止。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.合同主体资格：确保甲方和乙方均为具备合同履行能力的合法主体，如有必要，可要求提供相关资质证明。解决办法：在签订合同前，对合同主体的资格进行审查，确认其是否具备相应的资质和能力。

2.工程质量标准：明确合同中工程质量的标准和要求，避免因质量问题导致的争议。解决办法：在合同中详细描述工程质量标准，可参考相关行业标准进行制定。

3.合同价款支付：严格按照合同约定的支付方式和时间节点进行支付，避免逾期支付或未支付情况发生。解决办法：设立专门的项目管理团队，按照合同约定进行价款支付。

4.工期延误：如乙方未按照合同约定的时间节点完成施工，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金。解决办法：制定合理的施工计划，确保按期完成工程。

5.质量保证：乙方应承担质保期内工程质量问题的维修或更换责任。解决办法：乙方应在施工过程中严格把控质量，确保工程质量符合合同约定。

6.合同变更：如合同执行过程中出现变更，需双方协商一致，并签订书面变更协议。解决办法：建立完善的合同管理机制，对合同变更进行严格把控。

7.争议解决：如合同执行过程中出现争议，通过友好协商解决；如协商不成，可提交至合同签订地人民法院诉讼解决。解决办法：在合同中明确争议解决方式，确保在出现争议时能够及时解决。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指承担合同义务的一方，即委托乙方进行房屋建设施工的一方。

2.乙方：指履行合同义务的一方，即承担房屋建设施工的一方。

3.合同价款：指双方约定的完成合同约定的工程内容后，甲方应支付给乙方的金额。

4.质保期：指工程验收合格后的一定期限，在此期限内，乙方应承担工程质量问题的维修或更换责任。

5.违约金：指一方未履行合同约定的义务时，应向对方支付的赔偿金。

6.工期延误：指乙方未按照合同约定的时间节点完成施工的行为。

7.争议解决：指当合同执行过程中出现争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。

应用场合：

1.个人或企业委托建筑公司进行房屋建设施工。

2.房地产开发商与施工单位签订住宅小区、商业综合体等建筑项目的施工合同。

3.政府或其他公共机构委托施工单位进行公共设施建设施工。

补充条款：

1.施工许可：双方应遵守相关法律法规，办理施工许可等相关手续。如因甲方原因导致施工许可未能办理，乙方有权要求甲方支付违约金。

2.施工材料：乙方应按照合同约定的标准采购施工材料，并保证材料质量。如乙方使用劣质材料导致工程质量问题，乙方应承担相应责任。

3.安全生产：乙方应严格按照国家安全生产法律法规和甲方要求，做好施工现场的安全生产管理工作。如因乙方原因导致安全事故