2024年商品房租赁合同标准范文（二篇）.docxVIP

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2024年商品房租赁合同标准范文

甲方：

乙方：

双方经友好协商，就房屋租赁事项达成以下共识：

一、乙方租赁甲方位于渡假村组团内的楼房一栋，面积为平方米，租赁期为30年，自本合同生效之日起计算。

二、租赁期内，房屋租金为人民币（含建筑税）。乙方分两次支付，合同生效后天内支付60％租金（万元），房屋验收合格后天内支付剩余租金。

三、租赁期内，房屋由乙方管理使用，房产税、土地使用税及其他合理税费由乙方承担。

四、租赁期内，乙方使用产生的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等费用由乙方承担。

五、上述第三、四条所述费用，甲方将依据单据、发票和相关规定文件，按规定期限向乙方结算。

六、乙方在验收合格并支付全部租金后，可使用租赁房屋。

七、保修期内（水电设施半年、土建一年、采暖设施一年采暖期，自乙方使用之日起算），甲方对房屋质量问题进行保修。

八、甲方协助乙方处理服务人员的临时户口等生活手续。

九、违约责任：

1.若乙方违约，已付租金不予退还，并需支付元人民币的违约金（自违约之日起30天内支付）。

2.若甲方违约，甲方应退还剩余租金（即总租金的1/30乘以剩余租期年数），并支付元人民币的违约金（自违约之日起30天内支付）。

3.租期不满半年按半年计算，超过半年不满一年的按一年计算。

十、甲方不得将乙方租赁的房屋转租或出售给第三方。若出售，乙方享有优先购置权，无需再支付购房款，相关手续费用由乙方承担。

十一、乙方安装电话，由甲方协助，费用由乙方承担。

十二、租赁期内，如遇不可抗力导致房屋毁损，乙方需按原建设程序重建。

十三、如遇国家新政策、法令与本合同冲突导致合同解除，甲方按年租金的％乘以乙方实际租用年数计扣房租。

十四、双方争议首先通过友好协商解决，协商无果时，可提交仲裁机构仲裁。

十五、本合同正本两份，双方各执一份；副本六份，双方各执三份，正副本具有同等法律效力。

十六、本合同自双方签字盖章并经公证后生效。未尽事宜，双方另行协商。

十七、本合同附件（由甲方提供）：

1.房屋平面位置及占用土地范围图（略）

2.渡假村别墅暂行管理办法（略）

甲方：_____(盖章)乙方：_____(盖章)

代表：_____代表：_____

地址及电话：_____地址及电话：_____

开户银行：_____开户银行：_____

银行账号：_____银行账号：_____

____年____月____日签订

2024年商品房租赁合同标准范文（二）

甲方（出租方）与乙方（承租方）在此确认，甲方同意将其所有产权的商铺租赁给乙方，双方遵循法律基础，经友好协商，达成以下协议：

一、物业位置

甲方出租的商铺位于街号，建筑面积为平方米。

二、租赁期限

双方同意租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。期满后，若甲方继续出租，乙方享有优先权。租金将根据当时的市场价格及周边商铺租金水平，经双方协商后适当调整。

三、合同终止条件

1.未经甲方同意，乙方不得转租、转让或转借房屋。

2.若乙方利用租赁房屋从事非法经营活动或犯罪行为，甲方有权终止合同并收回房屋。

3.若乙方累计拖欠租金达到____天，甲方有权终止合同，并要求乙方支付____元违约金。

四、租金及支付方式

1.年租金为人民币____元，大写：万仟元整。

2.乙方需以现金形式提前一个月，即在____年____月____日前向甲方支付租金。

3.若乙方无故拖欠租金，甲方有权按每日实欠租金的____%收取滞纳金。

五、房屋维修责任

租赁期间，乙方对房屋的装修及修缮自行负责，且不得破坏房屋结构。租赁结束或合同提前解除时，乙方不得破坏已装修部分。

六、费用承担

1.乙方需自行向物业管理公司支付物业管理费。

2.水电费由乙方自行承担，起始度数为水表____度，电表____度。

3.乙方对租赁期间因使用导致的房屋设施损坏负责维修费用。

4.乙方自行承担因商业活动产生的其他费用，包括但不限于电话、宽带、有线电视等设备的安装及使用费用。

七、产权变更与转租

1.若甲方将房产所有权转移，本合同对新所有者继续有