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编号：__________

2024版别墅物业服务合同

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

2024版别墅物业服务合同

合同目录

第一章：总则

1.1合同主体及定义

1.2合同目的和原则

1.3合同生效条件

第二章：物业服务内容

2.1物业管理范围

2.2物业服务项目

2.3物业服务质量

第三章：物业服务费用

3.1服务费用标准

3.2费用支付方式

3.3费用调整机制

第四章：物业服务期限

4.1合同期限

4.2提前终止合同的条件

4.3合同续签

第五章：物业服务人员的管理

5.1物业服务人员的要求

5.2物业服务人员的培训

5.3物业服务人员的考核

第六章：物业服务质量保障

6.1服务质量标准

6.2服务质量监督与检查

6.3服务质量改进措施

第七章：物业维修与保养

7.1维修保养范围

7.2维修保养计划

7.3维修保养质量标准

第八章：安全管理

8.1安全管理职责

8.2安全防范措施

8.3紧急事件处理

第九章：环境与绿化管理

9.1绿化管理范围

9.2绿化养护标准

9.3环境保护措施

第十章：物业设施设备管理

10.1设施设备维护保养

10.2设施设备更新改造

10.3设施设备使用规定

第十一章：合同的变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同变更与解除的程序

第十二章：违约责任

12.1违约行为

12.2违约责任认定

12.3违约赔偿方式

第十三章：争议解决

13.1争议解决方式

13.2仲裁或诉讼管辖

13.3法律适用

第十四章：其他约定

14.1合同的签订、修改和终止

14.2必威体育官网网址条款

14.3合同的生效、修改和解除

合同编号2024VRSC

第一章：总则

1.1合同主体及定义

1.1.1本合同甲方为别墅的所有权人或使用权人。

1.1.2本合同乙方为别墅物业服务公司。

1.1.3本合同所称别墅指位于________的地块上的建筑物及其附属设施。

1.2合同目的和原则

1.2.1甲乙双方签订本合同的目的在于明确双方的权利和义务，保证甲方居住环境的舒适和安全，维护物业的完好和增值。

1.2.2本合同执行过程中，甲乙双方应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

1.3合同生效条件

1.3.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

1.3.2本合同的生效不代表甲方对别墅的所有权或使用权有任何转让。

第二章：物业服务内容

2.1物业管理范围

2.1.1物业管理范围包括别墅主体建筑、附属设施、公共区域及绿化地带。

2.2物业服务项目

2.2.1物业服务项目包括物业维护、绿化养护、环境卫生、安全管理、设施设备维护等。

2.3物业服务质量

2.3.1物业服务质量应符合国家相关法律法规及行业标准。

2.3.2乙方应定期对服务质量进行自我评估，并接受甲方监督。

第三章：物业服务费用

3.1服务费用标准

3.1.1物业服务费用包括物业服务费、维修基金等。

3.1.2物业服务费用的具体标准见附件一。

3.2费用支付方式

3.2.1甲方应按约定的期限和方式向乙方支付物业服务费用。

3.2.2支付方式可以为现金、转账等，具体支付方式见附件二。

3.3费用调整机制

3.3.1物业服务费用的调整应遵循公平、合理的原则。

3.3.2费用调整的程序为：乙方提出调整方案，经甲方同意后实施。

第四章：物业服务期限

4.1合同期限

4.1.1本合同期限为____年，自合同生效之日起计算。

4.2提前终止合同的条件

4.2.1合同提前终止的条件如下：

4.2.1.1甲乙双方协商一致；

4.2.1.2甲方未按照约定支付物业服务费用达到一定期限；

4.2.1.3乙方未按照约定提供服务达到一定期限。

4.3合同续签

4.3.1合同到期前，甲乙双方可协商续签。

4.3.2合同续签的条件和方式详见附件三。

第五章：物业服务人员的管理

5.1物业服务人员的要求

5.1.1乙方应按照甲方要求配置足够数量的物业服务人员。

5.1.2物业服务人员应具备相应的职业资格证书。

5.2物业服务人员的培训

5.2.1乙方应定期对物业服务人员进行培训，提高服务质量。

5.2.2培训内容应包括物业管理知识、服务技能、法律法规等。

5.3物业服