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买卖合同二手房交易警惕无效合同8篇
篇1
二手房买卖合同协议
甲方(买方):_________________
身份证号:_____________________
联系方式:_____________________
乙方(卖方):_________________
身份证号:_____________________
联系方式:_____________________
鉴于甲、乙双方就二手房交易达成意向,为明确双方权利义务,防范交易风险,特根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,签订本协议。甲、乙双方在签订合同时,应当谨慎注意可能出现的法律风险,特别警惕无效合同的情况,并遵守诚实信用原则,如实告知交易中的重要信息。
一、合同目的及交易标的
甲乙双方同意就位于__________的二手房(以下简称“交易房产”)进行买卖。交易房产的具体信息包括但不限于:房屋坐落、面积、户型、产权情况等。乙方应提供合法有效的房产证等权属证明文件。
二、交易价格及支付方式
双方商定交易房产的总价为人民币______元整(大写:_________________________元整)。甲方应按照以下方式支付房款:首先支付定金________元,余款在房屋过户完成后支付。具体支付细节另行签订补充协议。
三、交易流程及时间安排
双方应按照以下流程进行交易:签订本协议→办理房屋评估→签订正式的房屋买卖合同→办理贷款及过户手续→交房等。双方应严格遵守时间约定,如因违约导致交易失败,违约方应承担相应责任。
四、风险警示及无效合同情形
双方应警惕以下可能导致合同无效的情形:
1.交易房产存在产权纠纷或司法查封;
2.乙方非真实产权人或者无权处分房产;
3.双方在签订合同时存在欺诈、胁迫等情形;
4.交易违反国家法律法规的强制性规定。如遇上述情形导致合同无效,过错方应承担相应法律责任。
五、违约责任及赔偿
如甲、乙任何一方违反本协议约定,均应承担违约责任。若因违约导致合同目的无法实现或合同被认定为无效,违约方除返还因此获得的财产外,还应赔偿对方因此遭受的损失。
六、其他条款
1.本协议自双方签字(盖章)之日起生效。
2.本协议一式两份,甲、乙双方各执一份。
3.本协议未尽事宜,双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。
4.若因本协议发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。
甲方(买方)签字及日期:__________________
乙方(卖方)签字及日期:__________________
以上买卖合同仅为范本,甲乙双方签订合同时应认真阅读并理解每一条款内容。在签署前,建议寻求专业法律顾问的协助以确保合同的合法性和有效性。请务必注意合同中可能出现的法律风险,确保交易安全。
(以下无正文)
---页面分割线---
(以下空白处可另行附相关条款和细则)
注意事项:本合同的格式和内容应当符合相关法律法规的规定和要求,文字表述应当清晰准确,条款内容应当严谨完整。在签订合同时,双方应认真阅读并理解每一条款内容,确保合同目的明确、权利义务平衡、风险责任明确。如有需要,可寻求专业法律顾问的协助。
篇2
二手房买卖合同协议
甲方(卖方):____________________
身份证号码:____________________
联系方式:____________________
乙方(买方):____________________
身份证号码:____________________
联系方式:____________________
鉴于甲乙双方同意就以下二手房交易进行买卖,为明确双方权利和义务,保障交易双方的合法权益,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,特制定本协议。在签署本协议之前,双方应充分了解并遵循相关法律法规,对交易过程中可能出现的风险进行充分评估和防范。为警惕无效合同的出现,特提示双方注意以下事项,并在协议中作出明确约定。
一、交易房屋状况
1.甲方将其所拥有的位于____________________的房屋(以下简称“该房屋”)出售给乙方。该房屋的具体状况详见本协议附件。
二、交易价格及支付方式
1.双方商定该房屋的交易价格为人民币________元整(大写:____________________元整)。
2.乙方应按照
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