2024年委托中介房买卖合同.docx

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2024年委托中介房买卖合同

合同目录

第一章:合同概述

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同的法律效力

第二章:委托方与中介方

2.1委托方信息

2.2中介方信息

2.3双方权利与义务

第三章:房产信息

3.1房产基本情况

3.2房产权属状况

3.3房产现状与瑕疵

第四章:委托事项

4.1委托事项内容

4.2委托事项执行标准

4.3委托事项的变更与终止

第五章:中介服务

5.1服务范围

5.2服务流程

5.3服务标准与质量保证

第六章:费用与支付

6.1中介服务费

6.2支付方式与时间

6.3费用调整与税费承担

第七章:合同保证

7.1委托方的保证

7.2中介方的保证

7.3保证责任

第八章:风险与责任

8.1风险的识别与评估

8.2风险的承担与转移

8.3责任的界定与追究

第九章:合同的变更与解除

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的条件与后果

9.3合同变更与解除的通知方式

第十章:违约责任

10.1违约行为的认定

10.2违约责任的承担

10.3违约赔偿的计算方法

第十一章:争议解决

11.1争议解决的方式

11.2争议解决的程序

11.3争议解决的费用承担

第十二章:必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址信息的范围

12.2必威体育官网网址义务的履行

12.3必威体育官网网址期限与泄露责任

第十三章:合同的生效与备案

13.1合同的生效条件

13.2合同的备案程序

13.3合同的效力期限

第十四章:合同的签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同的文本与份数

14.5合同的保管与使用

第一章:合同概述

1.1合同目的

本合同旨在规范甲方(委托方)与乙方(中介方)之间的房产买卖中介服务行为,明确双方的权利、义务和责任。

1.2合同定义

本合同所称“中介服务”是指乙方为甲方提供房产买卖过程中的居间、咨询、代理等服务。

1.3合同的法律效力

本合同自双方签字盖章之日起生效,对双方均具有法律约束力。

第二章:委托方与中介方

2.1委托方信息

甲方(委托方):,身份证号/统一社会信用代码:,地址:,联系电话:。

2.2中介方信息

乙方(中介方):,营业执照号/统一社会信用代码:,地址:,联系电话:。

2.3双方权利与义务

2.3.1甲方权利与义务

甲方有权要求乙方提供专业的中介服务,甲方应提供真实有效的房产买卖需求和相关文件。

2.3.2乙方权利与义务

乙方有权根据合同约定收取中介服务费,乙方应按照甲方的委托要求和法律法规提供中介服务。

第三章:房产信息

3.1房产基本情况

乙方应向甲方提供房产的详细资料,包括但不限于位置、面积、户型、价格等。

3.2房产权属状况

乙方应确保房产权属清晰,并向甲方提供相关的权属证明文件。

3.3房产现状与瑕疵

乙方应如实告知甲方房产的现状及存在的任何瑕疵。

第四章:委托事项

4.1委托事项内容

乙方应根据甲方的委托,代为寻找合适的房产买家或卖家,并协助甲方完成房产交易。

4.2委托事项执行标准

乙方应按照甲方的要求和市场行情,合理选择交易对象,并确保交易的合法性和安全性。

4.3委托事项的变更与终止

如遇不可抗力或甲方需求变更,双方可协商变更或终止委托事项。

第五章:中介服务

5.1服务范围

乙方提供的服务包括但不限于市场调研、房产推荐、价格谈判、合同签订指导等。

5.2服务流程

乙方应明确服务流程,包括服务的启动、执行、监控和完成等各个阶段。

5.3服务标准与质量保证

乙方应保证服务质量,按照行业标准提供服务,并承担因服务质量问题引起的责任。

第六章:费用与支付

6.1中介服务费

中介服务费根据房产交易金额的一定比例计算,具体比例由双方协商确定。

6.2支付方式与时间

甲方应在合同签订后______日内支付中介服务费的______%作为预付款,余款在房产交易完成后支付。

6.3费用调整与税费承担

如遇市场行情变动或交易条件变化,双方可协商调整中介服务费。税费由甲方按照国家规定承担。

第七章:合同保证

7.1委托方的保证

甲方保证其提供的房产信息真实、准确,并对因信息不实导致的损失承担责任。

7.2中介方的保证

乙方保证其提供的服务专业、合法,并对因服务不当导致的损失承担责任。

7.3保证责任

一方违反保证义务,应赔偿对方因此遭受的损失。

以上为合同前七章的详细内容,后续章节将在后续提问中继续完善。

第八章:风险与责任

8.1风险的识别与评估

乙方应协助甲方识别房产交易过程中可能存在的风险,并提供相应的风险评估报告。

8.2风险的承担与转移

双方应根据实际情况协商确定风险的承担与转移方式,包括但不限于保险、担保等

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