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2024年委托中介房买卖合同

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同的法律效力

第二章：委托方与中介方

2.1委托方信息

2.2中介方信息

2.3双方权利与义务

第三章：房产信息

3.1房产基本情况

3.2房产权属状况

3.3房产现状与瑕疵

第四章：委托事项

4.1委托事项内容

4.2委托事项执行标准

4.3委托事项的变更与终止

第五章：中介服务

5.1服务范围

5.2服务流程

5.3服务标准与质量保证

第六章：费用与支付

6.1中介服务费

6.2支付方式与时间

6.3费用调整与税费承担

第七章：合同保证

7.1委托方的保证

7.2中介方的保证

7.3保证责任

第八章：风险与责任

8.1风险的识别与评估

8.2风险的承担与转移

8.3责任的界定与追究

第九章：合同的变更与解除

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的条件与后果

9.3合同变更与解除的通知方式

第十章：违约责任

10.1违约行为的认定

10.2违约责任的承担

10.3违约赔偿的计算方法

第十一章：争议解决

11.1争议解决的方式

11.2争议解决的程序

11.3争议解决的费用承担

第十二章：必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址信息的范围

12.2必威体育官网网址义务的履行

12.3必威体育官网网址期限与泄露责任

第十三章：合同的生效与备案

13.1合同的生效条件

13.2合同的备案程序

13.3合同的效力期限

第十四章：合同的签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同的文本与份数

14.5合同的保管与使用

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在规范甲方（委托方）与乙方（中介方）之间的房产买卖中介服务行为，明确双方的权利、义务和责任。

1.2合同定义

本合同所称“中介服务”是指乙方为甲方提供房产买卖过程中的居间、咨询、代理等服务。

1.3合同的法律效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。

第二章：委托方与中介方

2.1委托方信息

甲方（委托方）：，身份证号/统一社会信用代码：，地址：，联系电话：。

2.2中介方信息

乙方（中介方）：，营业执照号/统一社会信用代码：，地址：，联系电话：。

2.3双方权利与义务

2.3.1甲方权利与义务

甲方有权要求乙方提供专业的中介服务，甲方应提供真实有效的房产买卖需求和相关文件。

2.3.2乙方权利与义务

乙方有权根据合同约定收取中介服务费，乙方应按照甲方的委托要求和法律法规提供中介服务。

第三章：房产信息

3.1房产基本情况

乙方应向甲方提供房产的详细资料，包括但不限于位置、面积、户型、价格等。

3.2房产权属状况

乙方应确保房产权属清晰，并向甲方提供相关的权属证明文件。

3.3房产现状与瑕疵

乙方应如实告知甲方房产的现状及存在的任何瑕疵。

第四章：委托事项

4.1委托事项内容

乙方应根据甲方的委托，代为寻找合适的房产买家或卖家，并协助甲方完成房产交易。

4.2委托事项执行标准

乙方应按照甲方的要求和市场行情，合理选择交易对象，并确保交易的合法性和安全性。

4.3委托事项的变更与终止

如遇不可抗力或甲方需求变更，双方可协商变更或终止委托事项。

第五章：中介服务

5.1服务范围

乙方提供的服务包括但不限于市场调研、房产推荐、价格谈判、合同签订指导等。

5.2服务流程

乙方应明确服务流程，包括服务的启动、执行、监控和完成等各个阶段。

5.3服务标准与质量保证

乙方应保证服务质量，按照行业标准提供服务，并承担因服务质量问题引起的责任。

第六章：费用与支付

6.1中介服务费

中介服务费根据房产交易金额的一定比例计算，具体比例由双方协商确定。

6.2支付方式与时间

甲方应在合同签订后______日内支付中介服务费的______%作为预付款，余款在房产交易完成后支付。

6.3费用调整与税费承担

如遇市场行情变动或交易条件变化，双方可协商调整中介服务费。税费由甲方按照国家规定承担。

第七章：合同保证

7.1委托方的保证

甲方保证其提供的房产信息真实、准确，并对因信息不实导致的损失承担责任。

7.2中介方的保证

乙方保证其提供的服务专业、合法，并对因服务不当导致的损失承担责任。

7.3保证责任

一方违反保证义务，应赔偿对方因此遭受的损失。

以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。

第八章：风险与责任

8.1风险的识别与评估

乙方应协助甲方识别房产交易过程中可能存在的风险，并提供相应的风险评估报告。

8.2风险的承担与转移

双方应根据实际情况协商确定风险的承担与转移方式，包括但不限于保险、担保等