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2024年私人房租租赁合同标准样本

甲方若未能依约交付租赁场所，则须遵循相关法律法规，向乙方双倍返还定金，并依据当前国家银行贷款利率，向乙方支付相应利息。

一、装修与广告位

1.乙方享有自主装修权，包括装修风格、材料及施工人员的选择，甲方不得干涉。租赁期满，不动产及不可拆除部分归甲方所有，乙方增设的经营设施、设备及动产归乙方所有。

2.甲方提供的门头，其尺寸规格由甲方确定，但门头字样内容需由乙方自定。乙方对门头享有装修自主权，甲方不得干涉。

3.甲方提供的广告位，其位置及尺寸规格由甲方明确，广告内容则由乙方自主决定。乙方对广告位亦享有装修自主权，甲方不得干涉。

4.甲方确保所提供的门头及广告位符合国家相关法规与政策要求，可正常使用并发布户外广告。

5.广告位的使用期限与房屋租赁期限保持一致。

二、房屋维修义务

1.租赁期内，甲方需确保出租房屋的使用安全，并负责除双方另有约定外的房屋及附属设施的维修工作（乙方使用不当导致的损坏除外）。维修期间如影响乙方经营，则相应租金应予免除。甲方需提前书面通知乙方维修事宜，乙方应积极配合。若甲方未能在乙方提出维修请求后的合理时间内提供服务，乙方有权自行维修，相关损失及费用由甲方承担。甲方对乙方的装修装饰部分不负有修缮义务。

2.乙方应合理使用承租房屋及其附属设施，因使用不当造成的损坏，乙方需负责修复或按折旧折价赔偿。

3.甲方对房屋进行施工改造时，需提前书面通知乙方，并确保乙方的正常营业不受影响。若施工导致乙方停业，甲方需承担赔偿责任，赔偿标准由双方协商确定，但不得低于乙方同期的营业收入标准。

4.施工改造后产生的新经营场所，乙方享有优先租赁权，甲方不得将此场所租赁给与乙方经营项目相同的单位或个人。

三、转租、转让与交换

1.租赁期内，若因市场或行业状况导致乙方无法继续经营，乙方可将房屋转租或分租，但需事先征得甲方书面同意，并与转租方签订书面合同。

2.乙方将房屋转让或交换给他人承租时，亦需事先征得甲方书面同意。转让或交换后，新承租人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。

3.甲方若出售租赁场所，需提前三个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。若乙方书面放弃优先购买权，甲方有权依法转让该房屋，转让后本合同对新所有人及乙方继续有效。

四、合同的变更、解除与终止

1.双方可协商变更或终止本合同。

2.甲方若出现以下行为之一，乙方有权解除合同：

-无法提供房屋或房屋不符合约定条件，严重影响乙方经营；

-未尽房屋修缮义务，严重影响正常经营；

-房屋存在第三方争议；

-经营状况严重恶化；

-出现重大负面新闻形成经营风险；

-转移资产抽逃资金；

-丧失商业信誉；

-丧失履行合约能力；

-股权发生重大变化；

-重要管理层发生重大变化；

-企业产生重大诉讼；

-未经乙方同意，将合同权利义务全部或部分转让给第三方。

3.乙方在租赁期间若出现以下行为之一，甲方有权解除合同并收回房屋：

-未经甲方书面同意拆改变动房屋结构；

-损坏承租房屋且在甲方提出的合理期限内未修复；

-未经甲方书面同意改变房屋租赁用途；

-利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动；

-逾期未交纳应由乙方承担的各项费用且已给甲方造成严重损害；

-拖欠房租累计3个月以上。

甲方：

乙方：

日期：

2024年私人房租租赁合同标准样本（二）

出租人：(下称甲方)

承租人：(下称乙方)

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签定本合同。

第一章、房屋情况

1.房屋位置：

房屋间数：

房屋面积：

房屋证件：

2.房屋证件号：

第二章、承租用途

第三章、承租期限

4.承租期限为____年____月，出租人自____年____月____日起将出租房屋交

付承租人使用，至____年____月____日收回。

乙方有下列情形之一的，出租人可以终止合同：

a、乙方擅自将房屋转租，转让，转借的;

b、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

c、乙方拖欠租金达十天的。

如乙方逾期不搬迁，甲方有权向人民法院起诉，甲方由此所受损失，由乙方负责赔偿。

合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方享有优先权。

第四章租金费用及付款方式

6.费用乙方在租赁期间，需支付如下费用：_____

7.付款时间及方式

1）付款方式：乙方以_____为一期缴纳租金。

2）付款时间：乙方应于本合同所规定之起租日前缴纳首期租金共计人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整(RMB__