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2024年委托房屋买卖合同

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同的法律效力

1.3合同的适用范围

第二章：委托人与受托人

2.1委托人资格

2.2受托人资格

2.3双方权利与义务

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属证明

3.3房屋状况说明

第四章：委托事项

4.1委托出售

4.2委托购买

4.3委托事项的变更与终止

第五章：价格与支付

5.1房屋价格的确定

5.2付款方式

5.3价格调整机制

第六章：房屋交接

6.1交接条件

6.2交接程序

6.3交接时的注意事项

第七章：违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任的承担

7.3违约赔偿

第八章：合同的变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件

8.3解除后的权利义务

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决的程序

9.3仲裁与诉讼

第十章：合同的效力

10.1合同的生效条件

10.2合同的无效情形

10.3合同的可撤销性

第十一章：附则

11.1合同的解释权

11.2合同的补充与修改

11.3其他

第十二章：附件

12.1房屋权属证明文件

12.2房屋交接清单

12.3其他相关附件

第十三章：特别条款

13.1特殊约定事项

13.2特定情况下的权利义务

13.3其他特别条款

第十四章：合同签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同备案与公示

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确委托人与受托人之间关于房屋买卖的委托关系，以及双方在委托过程中的权利、义务和责任。

1.2合同的法律效力

本合同一经双方签字盖章后，即具有法律效力，双方均应严格遵守合同条款，不得擅自变更或解除。

1.3合同的适用范围

本合同适用于委托人委托受托人进行房屋买卖的全过程，包括但不限于房屋的评估、定价、交易、过户等环节。

第二章：委托人与受托人

2.1委托人资格

委托人应为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，且对委托出售或购买的房屋拥有合法的所有权或处置权。

2.2受托人资格

受托人应为依法设立并具备房屋买卖代理资格的机构或个人，且具备相应的专业知识和业务能力。

2.3双方权利与义务

2.3.1委托人权利

委托人有权要求受托人按照合同约定提供房屋买卖服务，并有权监督受托人的工作进度和质量。

2.3.2委托人义务

委托人应如实提供房屋的相关信息，并保证信息的真实性、合法性。

2.3.3受托人权利

受托人有权根据合同约定收取相应的服务费用，并在委托人违约时要求赔偿。

2.3.4受托人义务

受托人应按照合同约定，为委托人提供专业、高效的房屋买卖服务，并保证交易的合法性。

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

本合同所涉及的房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。

3.2房屋权属证明

委托人应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，以证明其对房屋的所有权。

3.3房屋状况说明

委托人应详细说明房屋的现状，包括但不限于房屋的装修情况、设施设备、周边环境等。

第四章：委托事项

4.1委托出售

委托人委托受托人出售房屋，受托人应根据市场情况和房屋状况，为委托人确定合理的出售价格。

4.2委托购买

委托人委托受托人购买房屋，受托人应协助委托人进行房屋的考察、评估，并提供购买建议。

4.3委托事项的变更与终止

双方可以根据实际情况协商变更或终止委托事项，但必须以书面形式通知对方，并取得对方的同意。

第五章：价格与支付

5.1房屋价格的确定

房屋的出售或购买价格应由双方根据市场行情、房屋状况等因素协商确定。

5.2付款方式

委托人应按照合同约定的付款方式支付房款或服务费用，包括但不限于一次性付款、分期付款等。

5.3价格调整机制

如遇市场行情发生重大变化，双方可协商调整房屋价格，但需以书面形式确认。

第六章：房屋交接

6.1交接条件

房屋交接应在委托人支付完毕房款、受托人完成房屋过户手续后进行。

6.2交接程序

6.2.1委托人应提前通知受托人交接时间，并确保房屋处于可交接状态。

6.2.2受托人应协助委托人完成房屋的交接手续，包括但不限于钥匙、水电煤气等的交接。

6.3交接时的注意事项

双方在交接时应仔细检查房屋设施设备，确保无损坏或缺失，并签署交接确认书。

第七章：违约责任

7.1违约情形

任何一方未履行或未完全履行合同义务，或违反合同约定，均构成违约。

7.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约赔偿

违约方应根据违约情况，向守约方支付相应的违约