2024年小产权购房合同书5篇.docx

2024年小产权购房合同书5篇

篇1

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方自愿将其拥有产权的小产权房出售给乙方，乙方同意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就购房事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

本次交易的房产位于[房屋所在地]，建筑结构为[建筑结构]，建筑面积为[建筑面积]平方米。该房产为小产权房，产权年限为永久产权。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：双方约定本次房产交易的总价为人民币[购房金额汉字大写]圆整（￥[购房金额数字小写]元）。

2.支付方式：乙方应在合同签署后[付款期限]内将全款支付至甲方指定账户。

三、房屋交付

1.甲方应在收到全款后的[交付期限]内将房产交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋进行验收。

2.房屋交付后，该房产的风险转移至乙方承担。

四、产权登记与过户

1.甲方应协助乙方完成小产权房的产权登记工作，确保乙方取得该房产的合法产权。

2.产权登记完成后，甲方应及时将房产过户至乙方名下。

五、违约责任

1.若甲方在约定的交付期限内未能交付房产，则视为违约，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项。

2.若乙方在约定的付款期限内未能完成付款，则视为违约，甲方有权解除合同。

3.在合同履行过程中，如因甲方原因导致无法完成产权登记和过户，甲方应退还乙方已支付的款项，并承担违约责任。

六、其他约定事项

1.甲方应确保在交易前对房产拥有完整的产权，无争议、无抵押、无限制交易等情况。

2.房产交付时，甲方应将房屋内的家具、电器、装饰等一并交付给乙方。

3.交易产生的税费由双方按照国家规定各自承担。

4.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

七、争议解决

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。

八、附加条款

[附加条款内容，包括但不限于物业交接、装修补偿等]

九、合同的变更与解除

1.本合同一经签订，即具有法律效力，双方不得随意变更或解除。

2.如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

十、其他未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同未约定事项，由双方协商解决。本合同解释权归双方所有。本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期永久。

篇2

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方自愿将其拥有产权的小产权房出售给乙方，双方经过友好协商，在平等、自愿的基础上，达成以下购房合同协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

2.房屋权属情况：甲方明确该房屋为小产权房，产权归属甲方所有，不涉及任何产权纠纷。

3.房屋内部设施及物品：包括但不限于家具、家电等（详见附件清单）。

二、交易条款

1.房屋总价款：人民币[购房金额]元（大写：[购房金额汉字大写]）。

2.付款方式：乙方在签订本合同后[付款期限]内将全款支付至甲方指定账户。

3.甲方在收到全款后的[过户办理时间]内协助乙方完成房屋过户手续。

三、房屋交付

1.甲方应在收到全款后的[交付期限]内将房屋钥匙及内部设施清单交付给乙方。

2.房屋交付时，双方应共同对房屋及其设施设备进行现场验收。

3.房屋交付后，该房屋的风险转移至乙方承担。

四、双方责任与义务

1.甲方保证所售房屋权属无争议，无抵押、查封等情况。

2.乙方应按时支付购房款项，完成房屋交易。

3.双方应配合完成房屋的过户及相关手续的办理。

4.甲乙双方完成房屋交易后，共同承担房屋的物业管理费、水电费等日常费用。

五、违约责任

1.若乙方未按时支付购房款项，则视为违约，需支付违约金。

2.若甲方未能按时交付房屋或隐瞒房屋重要信息，则视为违约，需支付违约金。

3.违约金数额为购房款的[违约金比例]%作为违约金。

六、法律适用和争议解决

1.本合同的订立、效