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专业知识与实务专辑精选

单选题

1、2006年广东省房地产投资占全社会固定资产投资比重比2005年：

A．增加了约1个百分点

B．降低了约1个百分点

C．增加了约1.5个百分点

D．降低了约1.5个百分点

单选题

2、相对于其他融资方式，内部融资的最主要的优点是()。

A．简单易行，不用稀释股东权益

B．管理层可独立决策，融资成本低

C．融资速度快，方式隐蔽

D．使企业享有更多的税收优惠

多选题

3、下列资产项目中，应按《企业会计准则第8号――资产减值》的有关规定进行会计处理的有()。

A．所有的长期股权投资

B．采用成本模式进行后续计量的投资性房地产

C．可供出售金融资产

D．商誉

单选题

4、2009年我国东部地区房地产投资与商品房销售情况

我国东部地区各省（市）中，2009年住宅投资完成额占房地产投资完成额比重比2008年有所下降的有（）。

A．5个

B．6个

C．7个

D．8个

多选题

5、费用效益分析是建设项目经济分析的核心方法，一般通过编制经济效益费用流量表，计算（）指标，分析项目的经济盈利能力。

A．投资收益率

B．经济费用效益比

C．经济内部收益率

D．经济净现值

E．经济效益费用比

单选题

6、在工程经济评价中，盈亏平衡分析方法的作用是找出投资项目的()，以判断不确定性因素对方案经济效果的影响程度，说明方案实施的风险大小及投资项目承担风险的能力，为投资决策提供科学依据。

A．盈利最低点

B．盈亏临界点

C．亏损最高点

D．最大数量

多选题

7、下列关于建筑工程一切险与安装工程一切险区别的说法正确的是()。

A．安装工程一切险的风险比建筑工程一切险的风险集中

B．建筑工程一切险的风险较大

C．安装工程一切险的保险费率高于建筑工程一切险

D．安装工程一切险的风险主要集中在试车期，而建筑工程一切险则没有试车期

E．自然灾害造成建筑工程一切险保险标的损失的可能性较大，而对安装工程一切险的保险标的影响较小

多选题

8、政府对工程建设投资的分类和分项目管理所依据的是项目的规模特点，具体内容包括()。

A．各级政府主管部门对项目管理权限的划分

B．投资活动各个阶段的管理权限归属于不同部门

C．对企业投资项目，根据属性不同实行核准或备案

D．对境内企业境外投资项目的用汇额进行核准

E．对外商投资项目，根据类别设置不同的投资额核准权限

多选题

9、房地产市场营销具有()等特定目标。

A．满足购房者的需求或欲望

B．为开拓更大的房地产市场

C．获取近期或长期利益

D．创造更多的就业机会

E．推进房地产业及社会经济的整体发展

单选题

10、从新中国成立到改革开放之前，我国的行政管理支出占财政支出的比重呈现()的趋势。

A．上升

B．平稳

C．下降

D．时升时降

单选题

11、房地产投资是指以获得未来的房地产资产()为目的，预先垫付一定数量的货币或实物，直接或间接地从事或参与房地产开发经营活动的经济行为。

A．收益或增值

B．居住

C．建筑

D．管理

单选题

12、根据建设工程保险的相关知识，如果安装工程附带的土木建筑工程项目价值占总价的30%，那么该部分项目应按()投保。

A．建筑工程一切险

B．安装工程一切险

C．建筑险或安装险

D．第三者责任险

单选题

13、2008年10月，中国某进出口甲公司与丹麦乙公司签订了一批货物的进口合同，以信用证方式付款，价格条件为CIF，由丙公司承运，该批货物投保了一切险。货到目的港后，中国甲公司发现这批货物的内在质量与合同的质量要求不符，遂请求银行不要议付，而乙公司提交的议付单据则与信用证的要求一致。下列选项哪个是正确的()

A．银行可以不向乙公司议付，因为乙公司提供的货物的内在质量与合同要求不符

B．甲公司可以向丙公司索赔

C．甲公司可以向保险公司索赔

D．甲公司可以向乙公司索赔

单选题

14、建筑工程一切险的保险金额应为()。

A．保险标的建筑工程的机械设备费

B．保险标的建筑工程的直接费

C．保险标的建筑工程总成本

D．保险标的建筑完成时的总值

多选题

15、建筑工程一切险加强第三者责任险规定保险公司承担的保险责任范围包括()。

A．在保险期限内，因发生与所保工程直接相关的意外事故引起邻近区域的第三者疾病

B．被保险人因上诉而支付的诉讼费用

C．在保险期限内，因发生与所保工程直接相关的意外事故引起邻近区域的人身伤亡

D．正常水位变化引起第三者财产损失

E．工程所有人签发完工验收证书的工程受到台风损失

单选题

16、建筑工程保险的主要保险项目包括永久和临时性工程及物料。该部分保险金额为该项工程的()。

A．建成实际价格

B．估算

C．预算

D．概算

多选题

17、合格抵(质)押品的认定要求主要有()。

A．须经国家有关部门批准或者办理登记的，应按规定办理相应手续

B．权属清晰，且抵(质)押品