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城市用地功能组织和布局分析实验报告

学院：理学院

姓名：曹耘文

学号

指导老师：闫学东

目录

1·实验目的2

2·实验内容2

2.1区域介绍2

2。2区域城市用地分布图4

2。2。1区域城市用地分布图的绘制步骤4

2.2.2区域城市用地分布结果5

3·城市用地比例6

3。1各分区用地面积记录的原始记录数据6

3.2各分区面积的饼状图7

4·用地相互关系评价8

4。1城市用地概念8

4。2城市用地属性9

4.2.1自然属性9

4。2。2社会属性9

4.2。3经济属性9

4。2。4法律属性10

4.3城市用地的价值10

4.3.1使用价值10

4。3.2经济价值10

4。4城市用地的区划11

4.4。1行政区划11

4.4.2用途区划11

4.4。3房地产权属规划11

4。4.4地价规划11

4.5城市用地的分类与构成12

4。5.1城市用地的用途分类12

5·城市用地评价14

5。1居住用地评价14

5.2公共设施用地评价15

5。3铁路与道路用地评价16

5.4绿地评价17

5。5水域用地评价18

5。6工业用地评价19

5。7物流仓储用地评价19

6·城市用地存在的问题20

7·提出相关建议21

8·感想22

1

城市用地功能组织和布局分析实验报告

摘要：城市用地是否合理直接关系到城市的经济发展和居民的居住舒适性.土地利用的广

度、深度和合理程度也是城市生产规模、水平和特点的集中反映。一本实验借助AUTOCAD，

选取交大至中关村地区,首先根据城市规划用地标准对其进行土地利用的划分，得出用地比

例结果，然后分析其合理性，进而提出改进建议。

关键词：土地利用；autoCAD;用地评价

1·实验目的

本实验课程涵盖城市规划的主要内容:城市对外交通用地规划,城市工业用地规划，居住

用地规划,公共设施与城市中心区规划等内容.通过城市用地分析与设计，对城市主要功能用

地布置图进行绘制，通过实验掌握城市主要功能用地如交通、居住、工业、公共设施、仓储、

郊区、绿地等各自的规划布局原则和基本方法；实验内容包括根据任务书中给出的已知条件，

绘制城市主要功能用地(可选其中一个或几个功能用地)的布置示意图，计算各类用地的面

积；分析区域内用地组成的关系和合理性。此次课程实验旨在培养学生在城市总体规划方面

具有相应的专业知识和基本技能，为今后学习后续专业课或从事城市规划工作打下一个良好

的基础。

2·实验内容

2.1区域介绍

研究区域位于北京市海淀区东南部，二三环之间，为魏公村路口、白石新桥、西直门桥、

明光桥范围内所在区域。由四条街道围成，西起中关村南大街，东至西直门北大街，南起学

院南路，北至西直门外大街,辖区面积大约5.3平方公里。加上中关村左侧区域，总面积约

2

为5.8平方公里。

区内现有社区居委会30多个，有蒙、满、回等20多个少数民族，驻地区部队6个，法

人单位近4000家（2002年）。区域教育院校众多，有铁道科学研究院、北京交通大学、解

放军艺术学院、北京广播电视大学、105中学、交大附中、人大附中分校以及幼儿园等，公

共设施齐全，有北京动物园、北京海洋馆、中国气象局、北京展览馆、国家图书馆、首都体

育馆等.

区内拥有动物园社区、钢铁研究总院社区、上园社区、大慧寺社区、国家气象局社区、

北下关社区、北方交通大学社区等近30个社区.经粗略统计，2008年区域内人口数量大