关于成立小区业主委员会倡议书范文（通用8篇）.pdfVIP

成立小区业主委员会倡议书

关于成立小区业主委员会倡议书范文（通用8篇）

在不断进步的社会中，很多地方都会使用到倡议书，通过倡议书

可以激起更多的人响应，在最大的范围内引人们起共鸣。你所见过的

倡议书是什么样的呢？下面是小编为大家收集的成立小区业主委员会

倡议书，希望能够帮助到大家。

成立小区业主委员会倡议书篇1

尊敬的xx业主们，

xx一期（b1区）于20xx年5月集中入住，二期（c2c3）区也于

20xx年10月全部集中交付完毕，已经形成建筑面积达30万平方米，

住宅2000户加商业配套的规模社区。

大家知道高品质社区除了设计规划、工程营造、配套设施作为保

障外，专业的物业管理服务在保障业主生活居住体验、社区氛围营造、

物业保值增值方面发挥着越来越重要的作用，物业管理服务活动离不

开业主的参与。

物业的管理服务活动主要体现在对物业辖区公共设施设备的运行

维护、安全管理服务、保洁绿化服务、车辆交通管理服务、客户沟通、

经营活动、特约服务等。

xx从第一期业主入住开始尝试在重大公共事项决策上采取业主参

与的形式，如公投、业主议事厅形式等，尽管这些方式在营造践行民

主、自律、友爱、包容的xx社区精神方面发挥了积极作用，但随着同

一物业区域（d1—d5）业主的不断增多，这种业主参与物业管理服务

的方式越来越受到有效性和效率不高的制约。

物业服务中心认为，最有效的方式是成立业主委员会、在法定的

框架内运做才是最有效的业主参与物业管理服务活动的形式。按相关

法规约定，物业服务企业不是业主委员会的运营主体，但xx物业服务

中心以协调者的角色，计划约请业主委员会运做和物业服务的资深人

士到xx，向业主朋友们宣讲业主委员会的运做，以专业中立的视角解

读：业主的权利和义务、为什么要成立业委会、业委会的职责是什么、

成立业委会的程序、业委会成员资格以及业委会成立和运做过程中业

主、行政主管部门、开发商和物业服务企业的关系等。

期待热心业主们积极参与，敬请留意2月底3月初的业主论坛、

手机短信、大堂信息栏的信息发布。

成立小区业主委员会倡议书篇2

亲爱的远洋德邑各位业主：

我们入住远洋德邑已近8年，根据国家相关法规，本小区已经符

合成立业主大会及委员会的条件。为了维护广大业主的切身利益，充

分发挥业主民主自治、监督物业管理工作的作用，现向全体业主发出

倡议，请大家一起参与筹备小区业委会的工作。

一、远洋德邑已具备成立业委会的条件

根据《业主大会和业主委员会指导规则》第八条有关精神：“物

业管理区域内，已交付的专有部分面积超过建筑物总面积50%时，建

设单位应当按照物业所在地的区、县房地产行政主管部门或者街道办

事处、乡镇人民政府的要求，及时报送下列筹备首次业主大会会议所

需的文件资料。”远洋德邑的房子已全部交房，其住宅面积超过建筑

总面积的50%，完全符合成立业主大会的条件。

二、成立业主大会及业委会是维护业主权益最有效的途径

如果没有业主大会及业委会与物业公司相互制约相互监督，那么

小区的规章制度全都是物业公司一方说了算，业主大会及业委会的成

立，能够使我们业主以相对统一的声音和行动来处理与我们切身利益

相关的问题，有效的行使业主的民主权利，保障我们合法的权益。待

业主大会及业委会建立后，在综合考核前期物业的基础上，选定物业

服务企业，签订新的物业服务合同，争取做到质价相符、有效监督、

公平合法。

三、前期物业的主要问题

现在的物业公司是开发商代业主选聘的物业公司，在业主大会及

业委会为成立前，依照业主购房时签订的协议，行使前期物业的职能，

现在小区物业管理的主要问题：

（1）高额物业费与物业管理的质量不相匹配。小区物业费较高，

但是我们感觉不到物业高标准的管理质量，相反出现了种种问题没有

得到解决，服务不够主动，涉及广大业主利益的、关注的敏感问题，

或者拖延，或者托辞，没有给业主以及时、正面、全面、满意的答复。

例如：

1、未经业主同意，出租公共用房，产生极大卫生问题，破坏小区

环境；

2、关于小区北侧7日酒店的问题，没有主动给业主一个满意答复；

3、部分房屋维修滞后，给业主带来众多不便；

4、小区没有封闭管理，小区经常出入闲