2024年房产抵押借款合同本月修正简.docx

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2024年房产抵押借款合同本月修正简

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同的法律依据

1.3合同的适用范围

第二章：合同当事人

2.1借款人（甲方）信息

2.2出借人（乙方）信息

2.3抵押权人（丙方）信息

第三章：借款条款

3.1借款金额

3.2借款用途

3.3借款期限

第四章：抵押物

4.1抵押物的描述

4.2抵押物的权属

4.3抵押物的状况

第五章：抵押物的评估与登记

5.1抵押物的评估

5.2抵押登记的办理

5.3登记费用的承担

第六章：借款的发放与偿还

6.1借款的发放条件

6.2借款的偿还方式

6.3提前还款的约定

第七章：利息与费用

7.1利息的计算方式

7.2利息的支付时间

7.3相关费用的承担

第八章：甲方的权利与义务

8.1甲方的借款使用权

8.2甲方的偿还义务

8.3甲方的报告与披露义务

第九章：乙方的权利与义务

9.1乙方的借款发放权

9.2乙方的监督权

9.3乙方的协助义务

第十章：丙方的权利与义务

10.1丙方的抵押权

10.2丙方的处分权

10.3丙方的通知义务

第十一章：违约责任

11.1违约的认定

11.2违约责任的承担

11.3违约责任的免除

第十二章：合同的变更与解除

12.1合同变更的条件

12.2合同解除的条件

12.3变更与解除的程序

第十三章：争议解决

13.1争议解决的方式

13.2争议解决的程序

13.3法律适用

第十四章：合同的签订与生效

14.1合同签订方

14.2合同签订时间

14.3合同签订地点

14.4合同的生效条件

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙丙三方在房产抵押借款中的权益和义务，确保借款行为的合法性、安全性。

1.2合同的法律依据

本合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。

1.3合同的适用范围

本合同适用于甲方因资金需求，向乙方借款并以房产作为抵押物的法律关系。

第二章：合同当事人

2.1借款人（甲方）信息

甲方名称：______

甲方地址：______

法定代表人：______

2.2出借人（乙方）信息

乙方名称：______

乙方地址：______

法定代表人：______

2.3抵押权人（丙方）信息

丙方名称：______

丙方地址：______

法定代表人：______

第三章：借款条款

3.1借款金额

甲方因资金需求向乙方借款金额为人民币（或其他货币）______元。

3.2借款用途

甲方保证借款用途仅限于______。

3.3借款期限

借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.4借款的发放

乙方应在满足合同约定条件下，于______年______月______日前将借款发放给甲方。

第四章：抵押物

4.1抵押物的描述

抵押物为甲方合法拥有的位于______的房产，建筑面积为______平方米。

4.2抵押物的权属

甲方保证抵押物的权属清晰，无任何权属争议。

4.3抵押物的状况

甲方保证抵押物处于良好的使用和维护状态。

4.4抵押物的保险

甲方应为抵押物投保，保险金额不低于抵押物评估价值的______%。

第五章：抵押物的评估与登记

5.1抵押物的评估

抵押物的评估价值由具有资质的评估机构确定。

5.2抵押登记的办理

甲方应协助丙方在______日内完成抵押登记手续。

5.3登记费用的承担

抵押登记及相关费用由______方承担。

第六章：借款的发放与偿还

6.1借款的发放条件

借款发放前，甲方应满足以下条件：______。

6.2借款的偿还方式

甲方应按照合同约定的金额和时间，通过______方式偿还借款。

6.3提前还款的约定

甲方如需提前还款，应提前______日通知乙方，并按照约定支付提前还款的费用。

第七章：利息与费用

7.1利息的计算方式

借款利息按照______的利率计算。

7.2利息的支付时间

甲方应于每月______日前支付当月利息。

7.3相关费用的承担

与借款相关的所有费用，包括但不限于律师费、评估费等，由______方承担。

第八章：甲方的权利与义务

8.1甲方的借款使用权

甲方有权按照合同约定的用途使用借款。

8.2甲方的偿还义务

甲方应按照合同约定的期限和方式偿还借款本金及利息。

8.3甲方的报告与披露义务

甲方应定期向乙方和丙方报告借款使用情况，并披露可能影响偿还能力的重大事项。

8.4甲方的维护义务

甲方应妥善维护抵押物，保证其价值不因非正常原因而减少。

第九章：乙方的权利与义务

9.1乙方的借款发放权