2024版住房出租合同协议书.docx

2024版住房出租合同协议书

合同编号：__________

住房出租合同协议书

甲方（出租方）：

证件名称：________________

证件号码：________________

乙方（承租方）：

证件名称：________________

证件号码：________________

一、租房期限

1.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

二、租金及支付方式

2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

2.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付租金至租赁期满之日。

三、押金

3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2租赁期满后，乙方按本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

四、房屋使用及维修

4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家和地方有关租赁住房的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期限内保证房屋及附属设施的正常使用，如有故障，应在接到乙方通知后____小时内予以修复。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

六、乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。

6.3乙方在租赁期限内，应遵守国家和地方的法律法规，不得利用该房屋从事非法活动。

七、违约责任

7.1甲方未按本合同约定提供房屋及附属设施的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.2乙方未按本合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

7.3双方因履行本合同发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________

代表（签名）：______________代表（签名）：______________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.甲方证件复印件

2.乙方证件复印件

3.房屋所有权证复印件

4.房屋租赁合同续签申请表

5.租金支付证明

6.押金收据

7.房屋及附属设施清单

8.设施使用说明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定提供房屋及附属设施，视为违约。

2.乙方未按合同约定支付租金，视为违约。

3.甲方干涉乙方正常生活和工作，视为违约。

4.乙方损坏房屋及附属设施，视为违约。

5.乙方利用房屋从事非法活动，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的自然人或法人。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指双方约定的乙方可以使用房屋的时间段。

4.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费。

5.押金：指乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付租金。

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按照合同约定收取滞纳金。

2.问题：房屋设施损坏。

解决办法：双方协商维修责任及费用，如需赔偿，按市价计算。

3.问题：甲方未按约定提供房屋及附属设施。

解决办法：要求甲方在规定时间内修复或提供设施，如甲方不履行，乙方有权解除合同并要求赔偿。

4.问题：乙方在房屋内从事非法活动。

解决办法：立即制止并报告相关部门，如乙方不停止违法行为，甲方有权解除合同。

五、所有应用场景：

1.个人出租住房给他人居住。

2.公司出租办公场所给其他公司或个人使用。

3.房屋租赁代理公司代表房东出租房屋。

4.房屋租赁合同续签及调整租金。

5.房屋租赁合同解除及退还押金。