2024版土地租赁合同协议书.docx

2024版土地租赁合同协议书

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁物的范围与交付

1.1甲方同意将租赁物出租给乙方使用，乙方租赁的租赁物包括：

（1）房屋：_______平方米；

（2）土地：_______平方米；

（1）租赁物不存在任何权属纠纷；

（2）租赁物不存在任何债务纠纷；

（3）租赁物符合国家相关法律法规及强制性标准要求；

（4）租赁物不存在任何影响乙方正常使用的瑕疵。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个工作日向甲方提出续租申请。甲方有权根据市场行情及租赁物实际情况决定是否同意续租，并重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。租金每_______支付一次，每次支付_______个月租金。

3.2乙方应在每期租金到期日前_______个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条合同的变更与解除

4.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应签订书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

4.2在租赁期限内，如甲方需提前解除或变更本合同的，应提前_______个工作日书面通知乙方，并支付乙方相应的违约金，违约金为应付租金的_______%。

4.3乙方逾期支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付应付租金的_______%作为违约金。

第五条甲方权利与义务

5.1甲方应保证租赁物的权属清晰，无任何权属纠纷。

5.2甲方应负责办理租赁物的一切产权手续，并承担相关费用。

5.3甲方应确保租赁物在租赁期限内的安全，如有意外事故导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。

5.4甲方应按合同约定及时交付租赁物，并保证租赁物符合合同约定的使用条件。

第六条乙方权利与义务

6.1乙方应按合同约定支付租金，并按期续租。

6.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

6.3乙方应在租赁期限内妥善保管租赁物，确保租赁物的安全。

6.4租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.甲方权属证明文件

2.乙方身份证明文件

3.租赁物现状照片

4.租赁物维修记录

5.租金支付记录

6.租赁合同续约申请

7.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付租赁物，或交付的租赁物不符合约定使用条件。

2.甲方未按约定办理租赁物的产权手续。

3.甲方未保证租赁物的安全，导致乙方损失。

4.乙方未按约定支付租金。

5.乙方未合理使用租赁物，擅自改变租赁物的结构和用途。

6.乙方未按约定迁离租赁物，或将租赁物恢复原状。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物，并支付租金的当事人。

3.租赁物：指出租方出租的房地产及其附属设施。

4.租金：指承租方为使用租赁物，按照合同约定支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方按照合同约定，支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付租赁物。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方尽快交付租赁物。如甲方逾期交付，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

3.问题：乙方擅自改变租赁物的结构和用途。

解决办法：甲方应及时制止乙方的违约行为，并要求乙方恢复租赁物原状。如乙方不恢复，甲方有权解除合同。

4.问题：租赁期满后，乙方未迁离租赁物。

解决办法：甲方有权要求乙方迁离租赁物，并要求乙方支付逾期迁离的违约金。

五、所有应用场景：

1.