2024年房地产融资租赁合同.docx

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2024年房地产融资租赁合同

合同目录

第一章:合同概述

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同的法律效力

第二章:合同双方

2.1甲方资质

2.2乙方资质

2.3双方权利与义务

第三章:融资租赁物

3.1租赁物描述

3.2租赁物交付

3.3租赁物所有权

第四章:租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁期限规定

4.3租赁期限的延长与终止

第五章:租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3租金调整机制

第六章:租赁物的使用与维护

6.1租赁物使用规定

6.2租赁物维护责任

6.3租赁物损坏赔偿

第七章:保险

7.1租赁物保险

7.2保险责任

7.3保险费用

第八章:合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同解除后果

第九章:违约责任

9.1违约定义

9.2违约责任

9.3违约赔偿

第十章:争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3法律适用

第十一章:合同的生效与备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案程序

11.3合同备案效力

第十二章:合同的转让与继承

12.1合同转让条件

12.2合同继承条件

12.3转让与继承的效力

第十三章:附加条款

13.1特殊约定

13.2补充协议

13.3其他事项

第十四章:合同签署

14.1签署方

14.2签署时间

14.3签署地点

14.4合同文本份数及效力

第一章:合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方之间关于房地产融资租赁的合作事宜,确保双方权益,规范租赁行为。

1.2合同定义

本合同中所称的“房地产融资租赁”是指甲方根据乙方的选定和要求,购买房地产并将其出租给乙方使用,乙方支付租金的一种融资方式。

1.3合同的法律效力

本合同一经双方签字盖章,即具有法律效力,双方应严格遵守。

第二章:合同双方

2.1甲方资质

甲方应为依法成立并具有相应资质的法人或其他组织,有权进行房地产融资租赁业务。

2.2乙方资质

乙方应为具备相应经济实力和信誉的法人、其他组织或个人。

2.3双方权利与义务

2.3.1甲方权利与义务

甲方有权按合同约定收取租金,并对租赁物进行必要的监督和管理。

2.3.2乙方权利与义务

乙方有权按照合同约定使用租赁物,并按时支付租金。

第三章:融资租赁物

3.1租赁物描述

租赁物为位于______的房地产,具体地址、面积、结构等详见附件一。

3.2租赁物交付

甲方应于合同签订后______天内将租赁物交付乙方使用。

3.3租赁物所有权

租赁期间,租赁物所有权归甲方所有,乙方仅享有使用权。

第四章:租赁期限

4.1租赁开始日期

租赁期限自租赁物交付之日起计算,具体开始日期为______年______月______日。

4.2租赁期限规定

租赁期限为______年,自租赁开始日期起算。

4.3租赁期限的延长与终止

租赁期限届满,双方可协商延长;一方提前终止合同,应提前______天书面通知对方。

第五章:租金及支付方式

5.1租金金额

租金总额为人民币(大写)元整(¥)。

5.2租金支付方式

乙方应于每月______日前支付当月租金至甲方指定账户。

5.3租金调整机制

租金在合同期内不得随意调整,除非双方另有书面约定。

第六章:租赁物的使用与维护

6.1租赁物使用规定

乙方应按照合同约定和法律规定合理使用租赁物,不得用于非法活动。

6.2租赁物维护责任

乙方负责租赁物的日常维护,确保租赁物的正常使用。

6.3租赁物损坏赔偿

如因乙方原因导致租赁物损坏,乙方应负责修复或赔偿。

第七章:保险

7.1租赁物保险

甲方应为租赁物投保财产保险,保险费用由甲方承担。

7.2保险责任

租赁期间,如租赁物发生保险事故,保险赔偿金归甲方所有。

7.3保险费用

甲方应确保保险持续有效,乙方不承担保险费用。

第八章:合同变更与解除

8.1合同变更条件

合同一经签订,未经双方协商一致,任何一方不得擅自变更合同内容。

8.2合同解除条件

如一方严重违约,另一方有权解除合同,并要求违约方承担相应责任。

8.3合同解除后果

合同解除后,双方应根据实际情况协商处理租赁物的返还、租金结算等事宜。

第九章:违约责任

9.1违约定义

任何一方未履行或未完全履行合同义务,视为违约。

9.2违约责任

违约方应赔偿守约方因此遭受的损失,并支付违约金。

9.3违约赔偿

违约金的数额为违约行为发生时租金总额的______%。

第十章:争议解决

10.1争议解决方式

合同履行过程中发生的争议,双方应首先通过协商解决。

10.2争议解决程序

协商不成时,任何一方可向甲方

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