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2024年房地产融资租赁合同

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同的法律效力

第二章：合同双方

2.1甲方资质

2.2乙方资质

2.3双方权利与义务

第三章：融资租赁物

3.1租赁物描述

3.2租赁物交付

3.3租赁物所有权

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁期限规定

4.3租赁期限的延长与终止

第五章：租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3租金调整机制

第六章：租赁物的使用与维护

6.1租赁物使用规定

6.2租赁物维护责任

6.3租赁物损坏赔偿

第七章：保险

7.1租赁物保险

7.2保险责任

7.3保险费用

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同解除后果

第九章：违约责任

9.1违约定义

9.2违约责任

9.3违约赔偿

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3法律适用

第十一章：合同的生效与备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案程序

11.3合同备案效力

第十二章：合同的转让与继承

12.1合同转让条件

12.2合同继承条件

12.3转让与继承的效力

第十三章：附加条款

13.1特殊约定

13.2补充协议

13.3其他事项

第十四章：合同签署

14.1签署方

14.2签署时间

14.3签署地点

14.4合同文本份数及效力

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方之间关于房地产融资租赁的合作事宜，确保双方权益，规范租赁行为。

1.2合同定义

本合同中所称的“房地产融资租赁”是指甲方根据乙方的选定和要求，购买房地产并将其出租给乙方使用，乙方支付租金的一种融资方式。

1.3合同的法律效力

本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方应严格遵守。

第二章：合同双方

2.1甲方资质

甲方应为依法成立并具有相应资质的法人或其他组织，有权进行房地产融资租赁业务。

2.2乙方资质

乙方应为具备相应经济实力和信誉的法人、其他组织或个人。

2.3双方权利与义务

2.3.1甲方权利与义务

甲方有权按合同约定收取租金，并对租赁物进行必要的监督和管理。

2.3.2乙方权利与义务

乙方有权按照合同约定使用租赁物，并按时支付租金。

第三章：融资租赁物

3.1租赁物描述

租赁物为位于______的房地产，具体地址、面积、结构等详见附件一。

3.2租赁物交付

甲方应于合同签订后______天内将租赁物交付乙方使用。

3.3租赁物所有权

租赁期间，租赁物所有权归甲方所有，乙方仅享有使用权。

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

租赁期限自租赁物交付之日起计算，具体开始日期为______年______月______日。

4.2租赁期限规定

租赁期限为______年，自租赁开始日期起算。

4.3租赁期限的延长与终止

租赁期限届满，双方可协商延长；一方提前终止合同，应提前______天书面通知对方。

第五章：租金及支付方式

5.1租金金额

租金总额为人民币（大写）元整（￥）。

5.2租金支付方式

乙方应于每月______日前支付当月租金至甲方指定账户。

5.3租金调整机制

租金在合同期内不得随意调整，除非双方另有书面约定。

第六章：租赁物的使用与维护

6.1租赁物使用规定

乙方应按照合同约定和法律规定合理使用租赁物，不得用于非法活动。

6.2租赁物维护责任

乙方负责租赁物的日常维护，确保租赁物的正常使用。

6.3租赁物损坏赔偿

如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七章：保险

7.1租赁物保险

甲方应为租赁物投保财产保险，保险费用由甲方承担。

7.2保险责任

租赁期间，如租赁物发生保险事故，保险赔偿金归甲方所有。

7.3保险费用

甲方应确保保险持续有效，乙方不承担保险费用。

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更条件

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

8.2合同解除条件

如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

8.3合同解除后果

合同解除后，双方应根据实际情况协商处理租赁物的返还、租金结算等事宜。

第九章：违约责任

9.1违约定义

任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。

9.2违约责任

违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，并支付违约金。

9.3违约赔偿

违约金的数额为违约行为发生时租金总额的______%。

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。

10.2争议解决程序

协商不成时，任何一方可向甲方