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地下室渗漏分析及处理措施--第1页
地下室渗漏分析及处理措施
地下车室渗漏分析及处理措施
地下室渗漏分析及处理措施
——XXX
一、工程概况
某工程一标段地下车库，共地下一层，兼人防及停车
场.83㎡（不含主楼地下室），最大长度350m，最大宽度
207m。地下室结构层高3.8m~4.4m,基础为柱下独立基础+防水
地板，基坑深度约为-8m，防水等级为II级。底板与墙防水设
防为P6抗渗混凝土+4mm厚SBS改性沥青防水卷材，顶板防
水设防为P6抗渗混凝土+3mm厚自粘聚合物改性沥青防水卷
材+4mm厚改性沥青耐根穿刺防水卷材。
二、渗漏情况及原因分析
2.1渗漏情况
现场渗漏点主要集中在地下室外墙及底板变形缝（车库通
道），属于高压慢渗，渗漏处多有裂缝，缝宽在0.2mm~1mm
左右。地下车库底板底面与地下车库建筑地面之间有850mm
的混凝土层，可充分降低地下车库底板可能发生渗漏的风险，
且现地下车库未在地面上发现较大渗漏点。根据目前现场情况
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地下室渗漏分析及处理措施--第2页
及我司施工经验，主要考虑的堵漏施工区域为地下车库顶板后
浇带、塔吊预留洞口、底板变形缝及地下车库外墙。
2.2渗漏原因分析
2.2.1后浇带渗漏
1、橡胶止水带固定不牢，两侧宽度不一致，混凝土浇筑
时可能发生位移，导致橡胶止水带失效；
2、橡胶止水带硫化不完全，时间久后产生老化断裂，或
在施工时被钢钎凿坏；
3、填缝油膏不饱满，下嵌的麻丝沥青不均匀，有缝隙；
4、后浇带部位钢筋密集，模板安装比较困难，可能有漏
浆、漏震的地方，导致部分混凝土松散；
5、地下车库变形缝在施工过程中产生的快速位移，引起
橡胶止水带的损坏；
6、预埋止水钢板搭接焊缝不严密或未采用双面焊；
7、浇筑时结合面未剔凿彻底，有松散混凝土和两次浇筑
混凝土结合不严密；
8、后浇带混凝土膨胀剂掺量较少，未达到预期效果；
9、工人为施工方便，浇筑时可能有向预拌防水混凝土加
水的现象；
10、养护不到位,混凝土出现收缩裂缝。
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地下车室渗漏分析及处理措施2.2.2预留洞口渗漏
1、未按要求采用刚性防水套管；
2、防水套管与管道间封堵不严或未采用防水材料封堵；
3、选用的管材存在质量缺陷；
4、预埋止水钢板搭接焊缝不严密或为采用双面焊；
5、浇筑时结合面未剔凿彻底，有松散混凝土和两次浇筑
混凝土结合不严密；
6、地下车库因热胀冷缩及基础沉降等原因产生的变形；
7、工人为施工方便，浇筑时可能有向预拌防水混凝土加
水的现象；
8、养护不到位。
2.2.3底板变形缝渗漏
1、沉降缝内的中埋式止水带，在浇筑结构混凝土时由于
振捣等原因错位，在外侧防水层失去使勤奋能时，止水带也起
不到其正常的防水结果；
2、橡胶止水带硫化不完全，时间久后产生老化断裂，或
在施工时被钢钎凿坏；
3、在使用过程中，结构沉降变形过大，止水带抵挡不住
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