2024年房地产销售合同.docx

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2024年房地产销售合同

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同标的

1.3合同效力

第二章：合同当事人

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

2.3双方权利与义务

第三章：房地产信息

3.1房产位置及描述

3.2房产权属状况

3.3房产现状及质量保证

第四章：销售价格及支付方式

4.1房产销售价格

4.2付款方式及期限

4.3价格调整及税费承担

第五章：交付与验收

5.1交付条件

5.2交付时间及程序

5.3房产验收标准

第六章：产权过户

6.1过户条件

6.2过户时间及程序

6.3过户费用承担

第七章：违约责任

7.1违约情形

7.2违约金计算方式

7.3违约救济措施

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同变更与解除的法律后果

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3法律适用及管辖

第十章：特别约定

10.1必威体育官网网址条款

10.2知识产权保护

10.3不可抗力条款

第十一章：合同附件

11.1附件清单

11.2附件效力

11.3附件更新与补充

第十二章：合同生效

12.1生效条件

12.2生效时间

12.3合同备案

第十三章：其他

13.1通知与送达

13.2合同解释权

13.3附加条款

第十四章：合同签订

14.1签订方信息

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同文本份数及保管

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在房地产销售过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。

1.2合同标的

本合同的标的为位于______（具体地址）的房产，建筑面积为______平方米，权属证号为______。

1.3合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

第二章：合同当事人

2.1甲方基本信息

甲方（卖方）：______

地址：______

法定代表人：______

联系电话：______

2.2乙方基本信息

乙方（买方）：______

地址：______

法定代表人：______

联系电话：______

2.3双方权利与义务

甲方应保证所售房产权属清晰，无争议，并按照合同约定交付房产。乙方应按照合同约定支付房款，并在约定时间内完成房产验收。

第三章：房地产信息

3.1房产位置及描述

房产位于______，具体位置为______，周边配套设施包括______。

3.2房产权属状况

房产权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制，权属证明文件为______。

3.3房产现状及质量保证

房产现状为______（毛坯/装修），甲方承诺房产结构安全，符合国家建筑标准。

第四章：销售价格及支付方式

4.1房产销售价格

房产销售价格为人民币______元（大写：______元整）。

4.2付款方式及期限

乙方应于合同签订之日起______日内支付首付款______元，余款______元在房产交付前______日内支付完毕。

4.3价格调整及税费承担

如遇国家政策调整导致税费变化，双方应根据新政策协商调整价格或税费承担方式。

第五章：交付与验收

5.1交付条件

甲方应在合同约定的时间内，确保房产达到交付条件，包括但不限于完成所有必要的装修和设施安装。

5.2交付时间及程序

甲方应于______年______月______日前将房产交付给乙方，交付程序包括______。

5.3房产验收标准

乙方应在交付后______日内对房产进行验收，验收标准参照国家相关房产验收规定。

第六章：产权过户

6.1过户条件

甲方应协助乙方在房产交付后______日内完成产权过户手续。

6.2过户时间及程序

过户手续应在房产交付后______日内开始办理，具体程序包括______。

6.3过户费用承担

过户过程中产生的税费由______方承担，具体费用包括______。

第七章：违约责任

7.1违约情形

如甲方未能按时交付房产或乙方未能按时支付房款，均视为违约。

7.2违约金计算方式

违约金按照违约方应支付金额的______%计算，并于违约行为发生后______日内支付给对方。

7.3违约救济措施

违约方除支付违约金外，还应采取必要措施补救违约行为，以减少对方损失。

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更条件

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

8.2合同解除条件

如遇不可抗力或双方协商一致，可解除本合同。解除合同应以书面形式通知对方。

8.3合同变更与解除的法律后果

合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商处理相关事宜，包括但不限于款项退还、房产返还