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二手房房屋保修补充合同5篇

篇1

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲乙双方已经签订了关于二手房的买卖合同，为明确房屋保修责任及补充相关细则，经双方友好协商，达成以下补充合同：

一、房屋状况及保修范围

1.甲方出售的二手房位于____________________（详细地址），建筑面积为______平方米。

2.乙方已经充分了解该房屋的当前状况，并同意购买。

3.甲方对房屋进行保修的范围包括但不限于建筑结构、外墙、屋顶、地面、电气系统、给排水系统、厨房设备、卫生间设备等。

二、保修期限

1.本补充合同的保修期限为______年，自房屋交易完成之日起计算。

2.若在保修期限内出现房屋质量问题，甲方需按照本合同约定进行保修。

三、保修责任与义务

1.甲方在保修期限内，负责房屋的正常使用下的维修和保养。对于因房屋质量问题导致的损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.若乙方在保修期限内发现房屋存在质量问题，应当及时通知甲方，并提供相关证据。甲方应当在合理期限内进行检修和修复。

3.甲方在接到乙方关于房屋质量问题的通知后，应当在______日内进行响应，并在______日内开始修复工作。修复工作完成后应当及时通知乙方验收。

4.若因甲方原因导致房屋质量问题无法及时修复，甲方应当提供临时住房供乙方居住，直至修复完成。

四、违约责任

1.若甲方在保修期限内未履行保修责任，应当承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

2.若因甲方原因导致房屋质量问题严重，无法修复或者修复成本过高，乙方有权解除买卖合同，甲方应当退还乙方已支付的购房款项并赔偿相关损失。

五、其他条款

1.本补充合同是买卖双方关于二手房保修的约定，自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同的修改和解除，必须经双方书面同意。

3.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。

4.本补充合同是原买卖合同的重要组成部分，与买卖合同具有同等法律效力。如本补充合同与买卖合同有冲突，以本补充合同为准。

5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（卖方）：____________________（签字）

乙方（买方）：____________________（签字）

日期：____________________

篇2

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲乙双方已经签订了关于二手房的买卖合同，为明确房屋保修责任及细节，经双方友好协商，特订立本补充合同。

一、房屋状况及保修范围

1.甲方所售房屋位于____________________（详细地址），建筑面积____________平方米。

2.乙方已对房屋进行查验，对房屋的现状（包括质量、结构等）已充分了解并认可。

3.保修范围包括但不限于墙面开裂、地面空鼓、水管漏水、电路不通等由于建筑质量或者安装质量问题引起的维修事项。

二、保修期限

1.本补充合同的保修期限为自房屋交付之日起______年。

2.在保修期限内，因建筑质量或者安装质量问题导致的房屋问题，甲方有义务进行维修。

三、保修责任

1.甲方在保修期限内必须承担房屋的保修责任。若甲方未能及时履行维修义务，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

2.若因不可抗力因素导致的房屋问题，甲方不承担保修责任。不可抗力因素包括但不限于地震、火灾、台风等自然灾害。

四、维修流程

1.若房屋出现需要维修的问题，乙方应在发现问题的______日内书面通知甲方。

2.甲方在收到乙方的维修通知后，应在______日内进行确认并安排维修。

3.若甲方未按时进行确认和维修，乙方有权委托第三方进行维修，相关费用由甲方承担。

五、违约责任

1.若甲方违反本补充合同的约定，未履行保修责任，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

2.若因甲方违反保修责任导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权解除买卖合同并追究甲方的法律责任。

六、其他条款

1.本补充合同是买卖合同的组成部分，与买卖合同具有同等法律效力。

2.本补充合同未尽事宜，由双方另行协商决定。

3.本补充合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。