2024年房屋按揭离婚协议书.docx

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2024年房屋按揭离婚协议书

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同解释

第二章：合同主体

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

2.3双方权利义务

第三章：按揭房屋基本情况

3.1房屋位置及描述

3.2房屋产权情况

3.3房屋按揭状况

第四章：离婚协议的法律效力

4.1协议的法律效力

4.2协议的生效条件

4.3协议的变更与解除

第五章：房屋按揭权属分割

5.1按揭权属的确定

5.2按揭权属的分割原则

5.3按揭权属的具体分割方案

第六章：房屋使用权的分配

6.1使用权的分配原则

6.2使用权的具体分配方案

6.3使用权的变更与终止

第七章：按揭贷款的偿还责任

7.1偿还责任的确定

7.2偿还方式与期限

7.3逾期偿还的责任

第八章：房屋维修与保养

8.1维修保养的责任

8.2维修保养的费用承担

8.3维修保养的实施程序

第九章：房屋增值与贬值的处理

9.1增值部分的分配

9.2贬值部分的承担

9.3增值贬值的评估方法

第十章：违约责任

10.1违约的定义

10.2违约责任的承担

10.3违约责任的免除

第十一章：争议解决

11.1争议解决的方式

11.2争议解决的程序

11.3争议解决的费用承担

第十二章：合同的变更与补充

12.1变更的条件与程序

12.2补充协议的效力

12.3变更与补充的登记

第十三章：合同的终止与解除

13.1终止的条件

13.2解除的程序

13.3终止与解除后的权利义务

第十四章：合同的签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同文本的保存与管理

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方在离婚后关于房屋按揭权属、使用权、按揭贷款偿还责任等事项的分配与处理，确保双方权益得到合理保障。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方与乙方因离婚而产生的房屋按揭相关权益分配及后续相关事宜。

1.3合同解释

本合同中的条款由甲乙双方共同协商确定，对合同条款的解释应遵循公平、合理的原则。

第二章：合同主体

2.1甲方基本信息

甲方姓名：，身份证号码：，住址：______。

2.2乙方基本信息

乙方姓名：，身份证号码：，住址：______。

2.3双方权利义务

甲方与乙方应遵守本合同约定，履行各自的权利与义务，不得损害对方合法权益。

第三章：按揭房屋基本情况

3.1房屋位置及描述

按揭房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。

3.2房屋产权情况

房屋产权归属于______，产权证号为______。

3.3房屋按揭状况

房屋按揭贷款由______方承担，贷款银行为______，贷款余额为______。

第四章：离婚协议的法律效力

4.1协议的法律效力

本协议自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。

4.2协议的生效条件

本协议生效的条件包括但不限于双方离婚手续的完成、按揭银行的同意等。

4.3协议的变更与解除

协议一经生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

第五章：房屋按揭权属分割

5.1按揭权属的确定

按揭房屋的权属根据离婚协议及法律规定进行确定。

5.2按揭权属的分割原则

按揭权属的分割应遵循公平、合理的原则，充分考虑双方的实际贡献与需求。

5.3按揭权属的具体分割方案

按揭权属的具体分割方案由甲乙双方协商一致确定，包括但不限于按揭房屋的归属、按揭贷款的分担等。

第六章：房屋使用权的分配

6.1使用权的分配原则

房屋使用权的分配应根据双方的实际居住需求和房屋的实际情况进行。

6.2使用权的具体分配方案

具体分配方案包括但不限于居住时间的安排、使用权的转让条件等。

6.3使用权的变更与终止

使用权的变更与终止应遵循法律规定和双方的协商结果。

第七章：按揭贷款的偿还责任

7.1偿还责任的确定

按揭贷款的偿还责任由甲乙双方根据实际情况协商确定。

7.2偿还方式与期限

按揭贷款的偿还方式包括但不限于分期偿还、一次性偿还等，偿还期限由双方协商确定。

7.3逾期偿还的责任

如一方逾期偿还按揭贷款，应按照约定承担相应的违约责任。

以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。

第八章：房屋维修与保养

8.1维修保养的责任

甲方与乙方应共同承担房屋维修保养的责任，确保房屋的正常使用和安全。

8.2维修保养的费用承担

维修保养所需的费用由甲乙双方根据实际情况协商分担。

8.3维修保养的实施程序

维修保养工作应按照相关法律法规和物业管理规定进行，必要时应征得物业管理部门的同意。

第九章：房屋增值与贬值的处理

9.1