北京市商铺租赁合同3篇.pdfVIP

北京市商铺租赁合同3篇--第1页

北京市商铺租赁合同3篇

北京市商铺租赁合同篇1

出租方(甲方)：__________________

承租方(乙方)：__________________

第一条、出租物位置

甲方将坐落于_________市________县(区)________街道______号门面，面

积为________平方米。

第二条、租赁期限

自______年______月______日起至______年______月______日止，共______

年。

租赁期满_____年后仍由乙方继续承租。因乙方投入巨额装修及运营成本，

甲方不得以任何理由拒绝乙方的承租需求。如乙方主动放弃承租权，则由甲方自

行出租。本合同_____年一签。

第三条、租金及支付方式

经双方协商确定，月租金为：______每月，甲方不得以任何理由直接或变相

的增加租金。租金每_____月缴纳一次，乙方应于每月____日向甲方支付租金。

押金为____个月租金____元，承租期满之后____日内归还乙方。

第四条、租赁用途

乙方承诺，承租上述场地及其附属物仅作为_________经营使用，并遵守国

家和本市有关规定。在租赁期间内未征得甲方的同意，不得擅自增加或者改变上

款约定的用途。

北京市商铺租赁合同3篇--第1页

北京市商铺租赁合同3篇--第2页

第五条、甲方权利和责任

1、依法制订有关治安、消防、卫生、营业时间等内容的各项规章制度并交

由乙方实施。

2、协助行政管理机关对违反有关规定的乙方经营行为进行监督、教育。

3、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的装修及经营活动。

第六条、乙方的权利和责任

1、乙方自主经营，甲方不得干涉其经营活动。在不破坏房屋主体结构的前

提下，乙方有权在承租期内拆除甲方出租位置内的装修以及附属设施，甲方不得

以任何理由进行索赔。

2、乙方应按期支付租金。乙方承租期间所发生的水、电、暖气、通讯、设

备、光缆电视收视费、物业管理等所有费用由乙方承担。市政定价的水、电、煤

费用，甲方不得以任何理由加收附加费。

3、乙方在经营过程中必须做好安全、防盗、防火、防抢等工作，认定为乙

方因管理不善，造成安全事故、人员伤亡、财产损失，由乙方自行负责。

4、租赁期间，乙方不得改变租赁物的用途。乙方承租期内不得将上述承租

物转租任何第三人。

5、乙方不得在租赁场所和利用租赁物从事违法经营、犯罪活动或因任何原

因被新闻媒体曝光造成恶劣影响的，造成甲方损失的，责任由乙方承担，甲方将

追究乙方的全部责任。

6、因乙方对租赁物进行装修、装饰而使租赁物增值的，本合同终止时或租

赁期满后，乙方有权利附加在转让费之内，转让费归乙方所有。

第七条、关于乙方负有保护租赁物责任的约定

北京市商铺租赁合同3篇--第2页

北京市商铺租赁合同3篇--第3页

为保证租赁物的整体外观完好、达到合理使用寿命，乙方不得违反下列约定，

否则甲方经书面通知，乙方仍未整改的，视为乙方违约。

1、乙方不得擅自改变房屋主体结构。

2、乙方不得对房屋的内外承重墙进行拆除。不得占用或损坏楼梯、道路等

公用设施及场地，不得在不属于甲方的范围内进行扩建。

3、乙方不得损坏或拆除供电、供水、有线电视、排水、排污、消防等公用

设施。

4、乙方必须积极落实社会治安综合治理各项措施，制定各项防范制度。办