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2024年房屋租赁合同优先于房屋买卖合同

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同解释

第二章：合同双方

2.1出租方信息

2.2承租方信息

2.3双方权利与义务

第三章：租赁物描述

3.1房屋位置及面积

3.2房屋现状及设施

3.3房屋用途限制

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁期限

4.3续租及终止条件

第五章：租金及支付方式

5.1租金金额及计算方法

5.2支付方式及期限

5.3租金调整机制

第六章：押金及保证金

6.1押金金额及支付

6.2保证金条款

6.3押金及保证金的退还

第七章：房屋使用与维护

7.1承租方使用规定

7.2房屋维护责任

7.3维修及修缮

第八章：房屋改善与装修

8.1改善与装修规定

8.2改善与装修审批流程

8.3装修后的责任归属

第九章：房屋转租与转让

9.1转租条件及限制

9.2转让条件及限制

9.3转租与转让的通知义务

第十章：违约责任

10.1违约情形

10.2违约赔偿

10.3违约解除合同

第十一章：合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除后的责任

第十二章：不可抗力

12.1不可抗力的定义

12.2不可抗力的通知义务

12.3不可抗力下的权利义务

第十三章：争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

13.3法律适用与管辖

第十四章：合同签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同生效条件

14.5其他约定

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）之间关于房屋租赁的权利、义务和责任，确保双方合法权益，促进房屋租赁市场的健康发展。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方与乙方之间关于位于______（具体地址）的房屋（以下简称租赁物）的租赁事宜。

1.3合同解释

本合同的解释应依据合同条款、合同目的、合同履行情况以及相关法律法规的规定进行。

第二章：合同双方

2.1出租方信息

甲方为：，地址：，联系方式：______。

2.2承租方信息

乙方为：，地址：，联系方式：______。

2.3双方权利与义务

甲方应保证租赁物的所有权清晰，无纠纷，并负责提供符合合同约定的租赁物。

乙方应按照合同约定支付租金，并合理使用租赁物。

第三章：租赁物描述

3.1房屋位置及面积

租赁物位于______，建筑面积为______平方米。

3.2房屋现状及设施

租赁物现状为：（简述房屋结构、装修情况等），并配备以下设施：。

3.3房屋用途限制

乙方应将租赁物用于______（具体用途），未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租赁期限

租赁期限为______年，自租赁开始日期起算。

4.3续租及终止条件

租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前______个月书面通知甲方。如双方同意续租，应重新签订租赁合同。

租赁期间，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

第五章：租金及支付方式

5.1租金金额及计算方法

租金为每月______元，租金总额为______元。租金根据市场行情和房屋状况，每______年调整一次。

5.2支付方式及期限

乙方应于每月的第______日前支付当月租金至甲方指定账户。

5.3租金调整机制

租金调整应由甲方提前______个月通知乙方，并经双方协商一致后执行。

第六章：押金及保证金

6.1押金金额及支付

乙方应于签订本合同时支付押金______元至甲方指定账户。

6.2保证金条款

押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额。

6.3押金及保证金的退还

租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应于______日内无息退还押金及保证金。

第七章：房屋使用与维护

7.1承租方使用规定

乙方应合理使用租赁物，不得进行违法活动，不得损害房屋结构和设施。

7.2房屋维护责任

甲方负责房屋结构的维护和修缮，乙方负责日常的清洁和保养。

7.3维修及修缮

租赁期间，如房屋发生非乙方原因的损坏，甲方应及时进行维修。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。

第八章：房屋改善与装修

8.1改善与装修规定

乙方如需对租赁物进行改善或装修，必须事先向甲方提出书面申请，并附上详细的改善或装修计划。

8.2改善与装修审批流程

甲方在收到乙方的改善或装修申请后，应在______个工作日内给予书面回复