2024年二手房购房协议格式范文（二篇）.docx

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2024年二手房购房协议格式范文

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

见证人：

第一条

甲方自愿将所述房屋出售给乙方，乙方已充分了解房屋的详细状况，并自愿购买。房屋详情如下：

（一）房屋位于，建筑面积平方米（不包括地下室面积）；

（二）房屋所有权证书编号为；

（三）房屋平面图及四至界限以房产证为准；

房屋占用范围内的土地使用权随房屋一并转让。

房屋的所有相关权益也随房屋一并转让。

第二条

甲方保证对所述房屋的权属状况和其他具体状况进行了如实陈述，确保房屋不受他人合法追索。

第三条

乙方应在日前向甲方支付定金（人民币），金额为（大写）元，（小写）元。

上述定金□将在乙方最后一笔房款支付时抵扣□将在时由甲方退还乙方。

第四条

房屋的协议价格为（人民币）（大写）元，（小写）元。

房价款的支付方式和支付时间如下：

第五条

1、甲、乙双方约定于时正式交付房屋；甲方需在正式交付前腾空房屋。

2、双方同意于日前向相关部门申请办理相关附属设施和权益的更名手续。

3、甲方应在日前将其在该房屋的户籍关系迁出。

4、如甲方未按上述规定履行义务，将按以下约定承担违约责任：

第六条

甲、乙双方确认，所有依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

第七条

双方同意在本契约生效后日内，共同向房屋权属登记机关申请所有权转移登记；并在乙方领取《房屋所有权证》后，按相关规定向土地管理部门申请办理房屋土地使用权变更手续。

房屋土地使用权的变更手续按以下约定办理：

第八条

甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，双方提出申请的时间视为房屋权利转移时间。

第九条

房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日或权利转移之日起转移给乙方。

第十条

房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关费用按以下约定处理：

第十一条

本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

第十二条

本契约自甲乙双方签订之日或自之日起生效。

第十三条

甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交房屋所在地仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。

第十四条

本契约一式份。甲方保留份，乙方保留份，另份用于申请房屋所有权转移登记。

第十五条

甲、乙双方约定的补充条款如下：

甲方（签字）：

乙方（签字）：

地址：

地址：

现居住地址：

现居住地址：

联系电话：

联系电话：

签约日期：

签约日期：

2024年二手房购房协议格式范文（二）

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

见证人：

第一条：甲方同意将其所有的房屋出售给乙方，乙方已充分了解房屋的详细状况，自愿购买此房屋。房屋具体状况如下：

（一）房屋位于，建筑面积为平方米;

（二）房屋所有权证书编号为;

（三）房屋平面图及四至界限以房产证所示为准;

房屋占用范围内的土地使用权随房屋一并转让，房屋相关权益亦随之转让。

第二条：甲方保证对所述房屋的所有权及其它状况的陈述真实无误，保证房屋无任何第三方合法追索权。

第三条：乙方在前向甲方支付定金人民币（大写）元，（小写）元。如因乙方单方面原因取消购买，定金不予退还。如因甲方单方面原因取消出售，则需向乙方双倍返还定金。该定金在乙方支付最后一笔房款时抵扣，于时由甲方退还乙方。

第四条：房屋的协议价格为人民币（大写）元，（小写）元，其中已包含交易所需各项费用。乙方不再承担额外费用。房款40万，税费2万由乙方承担，超出部分由甲方承担。入住费用2千元由乙方承担，超出部分由甲方承担。

第五条：1、双方同意保持房屋及所有附属设施在交付时的现状。2、双方应在前办理相关附属设施的更名手续。4、如甲方未履行上述义务，将按约定承担违约责任。

第六条：所有依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意出售该房屋给乙方。

第七条：双方同意在本协议生效后日内，共同申请房屋所有权转移登记，并在乙方取得《房屋所有权证》后，向土地管理部门申请办理土地使用权变更手续。土地使用权变更手续按以下约定办理：（a、b、c选项自行选择填写）。

第八条：甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，双方申请登记的时间即为房屋权利转移时间。

第九条：房屋毁损、灭失的风险自（a、房屋正式交付之日或b、权利转移之日起）转给乙方。

第十条：房屋正式交付时，所有与物业管理、水、电、燃气、入住费、通讯等相关的费用由甲方承担，乙方无需支付任何额外费用。

第十一条：本协议未尽事宜，双方可另行签订补充条款或补充