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2024租房可转租合同协议书范本
合同编号:__________
合同各方:
甲方(出租方):
姓名/名称:________________
地址:________________
联系方式:________________
乙方(承租方):
姓名/名称:________________
地址:________________
联系方式:________________
第一条租赁房屋及用途
1.1甲方同意将该房屋出租给乙方,乙方租赁该房屋的目的仅为居住使用。
1.2乙方须按照约定的用途使用该房屋,不得擅自改变房屋结构和用途。
第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离该房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条维修责任
5.1租赁期内,因房屋本身结构、设施设备原因导致的损坏,甲方负责维修。
5.2租赁期内,因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏,乙方负责维修。
第六条转租
6.1乙方在租赁期内如需转租该房屋,应提前一个月通知甲方,并征得甲方书面同意。
6.2经甲方同意后,乙方向新承租方负责,新承租方与甲方之间不存在任何合同关系。
6.3如乙方未经甲方同意擅自转租,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
第七条提前解除合同
7.1任何一方提前解除本合同,均应提前一个月通知对方,并支付给对方一个月租金作为违约金。
7.2如甲方违约提前解除本合同,甲方还应支付乙方因搬迁所产生的实际费用。
7.3如乙方违约提前解除本合同,甲方有权扣除乙方已支付的押金作为违约金。
第八条违约责任
8.1一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
8.2本合同的任何一方如发生下列情形之一,即构成违约:
(1)未按本合同约定履行义务;
(2)明确表示或以行为表明不履行本合同主要义务;
(3)延迟履行本合同义务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(4)违约行为导致本合同无法履行。
第九条争议解决
9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
9.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):____________乙方(签字/盖章):____________
签订日期:________________
一、附件列表:
1.身份证复印件
2.房屋所有权证复印件
3.租赁合同书面文件
4.押金收据
5.租金支付凭证
6.维修费用支付凭证
7.转租同意书(如有)
8.房屋交付确认书
9.房屋返还确认书
10.违约金支付凭证
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间交付房屋;
2.甲方未按约定提供房屋设施或设施损坏未及时维修;
3.乙方未按约定用途使用房屋;
4.乙方未按约定时间支付租金;
5.乙方未经甲方同意擅自转租;
6.乙方未按约定时间迁离房屋;
7.提前解除合同未按规定通知对方;
8.延迟履行合同义务,经催告后在合理期限内仍未履行;
9.违约行为导致合同无法履行。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。
2.承租方:指租赁房屋并支付租金的一方。
3.租赁期限:指双方约定租赁房屋的时间段。
4.租金:指承租方支付给出租方的房屋使用费。
5.押金:指承租方为保证履行合同规定而支付给出租方的费用。
6.违约金:指违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。
7.转租:指承租方将租赁的房屋再出租给第三方。
8.维修责任:指因房屋或设施损坏时,应承担维修责任的一方。
四、执行中遇到
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