2024年商铺转租合同参考样本（四篇）.docxVIP

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2024年商铺转租合同参考样本

第三条经营活动应遵循合法的经营范围，并展示相关证照。乙方须依约定的用途进行经营活动，同时遵守甲方依法制定的各项规章制度及索证索票制度，接受甲方的监督与管理。

第四条乙方需按期支付租金，并承担经营所产生的各项税费。

第五条乙方应妥善使用并维护市场内的设施。如需改动，须事先征得甲方同意，若造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条乙方应遵守各行政管理部门的规定，秉持公平、诚信原则合法经营，不得损害国家利益及其它经营者和消费者的合法权益，因违法经营产生的后果由乙方承担。

第七条若乙方需将场地转租或与他人交换，需事先取得甲方的书面同意，办理相关手续，并不得出租、转让、转借或出卖营业执照。

第八条乙方应按甲方要求提供本人或企业的相关备案资料。建筑物外部及非租赁场地范围内的广告发布权归甲方所有，未经许可，乙方不得进行任何形式的广告宣传。

第九条在以下情况之一发生时，甲方有权解除合同，乙方应按指定标准支付违约金：

1.乙方不具备合法经营资格，包括因违法经营被吊销或收回经营证照的。

2.未按约定用途使用场地，经甲方书面警告后未改正的。

3.利用场地制造、销售假冒伪劣商品的。

4.其他违法活动累计达到指定次数或被媒体曝光造成恶劣影响的。

5.未经允许擅自转租、转让、转借场地，或与他人交换场地的。

6.逾期支付租金达到指定天数的。

7.违反保证金协议的。

8.未经甲方同意连续指定天数未开展经营活动的。

9.严重违反甲方规章制度或拒不服从管理的。

若因自身原因需提前解除合同，甲乙双方应提前指定天数书面通知对方，协商一致后办理解除租赁手续，并按约定支付违约金。如因甲方原因提前解除，除违约金外，甲方还需减收相应租金并退还保证金及利息。

第十条其他违约责任：

1.甲方未按约定提供场地或经营设施，导致乙方无法正常经营的，应减收相应租金，并赔偿乙方的损失。

2.甲方未按约定投保，使乙方损失无法得到赔偿的，甲方应承担赔偿责任。

3.乙方未按约定支付租金，应支付每日迟延租金的指定比例作为违约金。

第十一条如因不可抗力或非双方过失导致场地无法使用，甲方应减收相应租金。若场地无法恢复，合同自动解除，退还保证金及利息，双方互不追究违约责任。

第十二条租赁期满或提前终止合同，乙方需在指定时间内将场地及配套设施以良好、适租状态归还甲方。未按约定归还的，甲方有权采取措施收回，由此造成的损失由乙方承担。

第十三条争议解决方式：

1.争议由双方协商解决，或申请相关部门调解，协商或调解不成的，提交北京仲裁委员会仲裁。

2.或者依法向指定法院提起诉讼。

第十四条其他约定事项：

1.租赁期内场地所有权变动不影响本合同效力。

第十五条本合同自双方签字盖章之日起生效，一式指定份数，甲方、乙方各执指定份，指定机构留存一份。合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方单方制定的规章制度，如与本合同冲突，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。

甲方(签字盖章)：

签约日期：

乙方(签字盖章)：

签约日期：

2024年商铺转租合同参考样本（二）

保证金为____元（大写：贰仟元整）。在装修工程完成后，经甲方确认无任何损坏、破坏商铺环境及设施设备等情况，将在一个月后无息退还该保证金。

第四条乙方对租赁场地的改造

1、如乙方需要对承租商铺进行装修改造，需事先将装修方案提交甲方审核。在获得甲方的书面批准后，乙方方可进行施工，未经许可不得进行任何改动。

2、乙方的装修改造不得影响建筑物的主体结构安全、消防、电路和其他管线的使用安全，以及整体美观，同时也不得影响甲方或第三方的正常经营。如有上述情况，乙方应立即改正，并对因此给甲方和第三方造成的损失承担赔偿责任。

3、若乙方需要改造商铺的电力系统或增设照明设施，需经过甲方的审核并得到书面回复后，严格按照《地区电气安全工作规程》和《地区电气安装标准》进行施工。增加的用电费用由乙方自行承担。

第五条甲乙双方的权力和义务

（一）甲方的权力和义务

1、甲方尊重乙方的经营权，不干涉乙方的正常经营活动。

2、租赁期间，甲乙双方共同确保商场的公共附属设施处于正常可用和安全状态。

（二）乙方的权力和义务

1、乙方有权要求甲方按合同约定的日期交付租赁场地。如甲方未能按时交付，乙方有权要求顺延租赁日期。

2、乙方应按时支付租金、综合管理费及其他所有费用。

3、乙方应遵守《商场经营管理公约》及商场的各项管理制度，接受商场管理公司的统一管理。

4、乙方应依据合同约定的经营范围合法经营，保证商品及服务质量，明码标价，并对所售商品实行“三包”政策。

5、合同终止时，乙方须按约定时间将租赁商铺归还给甲方。

第六条合同的变更和解除

1、如需变更合同，