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商铺租赁合同范本（通用4篇）

商铺租赁合同范本共四--第一篇(1387)字

出租方(以下称甲方)：

承租方(以下称乙方)：

甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国

家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：

第一条房屋坐落地址

甲方出租的商铺坐落地址：号，建筑面积平方米。

第二条租赁期限

租期__6___年,自___20xx__年__1月_10_日起至

_20xx_____年__1月_10_日止。承租人有下列情形之一的，出

租人可以中止合同，收回房屋：

1.承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的;

2.承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金元。

合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先

权。租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。

第三条租金和租金交纳期限：

1.每年租金为为人民币壹万玖仟贰佰元整(￥19200元)。

2.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，

甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每

天按实欠租金1%加收滞纳金。

第四条租赁期间房屋修缮

出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租

方概不负责。

第五条各项费用的缴纳

1.物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳或者交给甲

方。

2.水电费：由乙方自行缴纳。

3.维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房

屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。

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5.使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙

方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等

设备的费用)。

第六条出租方与承租方的变更：

1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的

房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承

租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。

2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必

须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面

同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原

乙方的权利，承担原乙方的义务。

第七条违约金和违约责任

1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或

租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金元。

2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，

视为乙方违约，乙方负责赔偿违约

3.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应

支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。

第八条免责条件

若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人

损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的

自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。

第九条争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商

不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。

第十条本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方