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商铺不能住人的合同

第一篇范文：合同编号：_______

商铺不能住人的合同（以下简称“本合同”）

本合同由以下双方于______年______月______日签订：

甲方：（以下简称“出租人”）

乙方：（以下简称“承租人”）

鉴于甲方拥有商铺（以下简称“商铺”）的出租权，且乙方愿意租赁该商铺，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同。

第一条商铺基本情况

1.1商铺地址：____________________

1.2商铺面积：____________________

1.3商铺用途：本商铺仅限于商业用途，乙方不得将商铺用于住人或其他非商业用途。

第二条租赁期限

2.1本商铺的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每平方米每月人民币______元，总计人民币______元（大写：____________________元整）。

3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付______个月租金。

3.3乙方应在每季度的第一个月支付该季度的租金。

第四条乙方义务

4.1乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。

4.3乙方应负责商铺内的设施设备的维护和保养。

第五条甲方义务

5.1甲方应保证商铺的基本设施设备完好，确保商铺的可使用性。

5.2甲方应在租赁期内负责商铺的安全和物业管理。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的______%。

6.2本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

7.1本合同附件包括：商铺平面图、商铺设施设备清单等。

7.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：______年______月______日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

商铺不能住人的合同（以下简称“本合同”）

本合同由以下三方于______年______月______日签订：

甲方：（以下简称“出租人”）

乙方：（以下简称“承租人”）

丙方：（以下简称“第三方主体”）

鉴于甲方拥有商铺（以下简称“商铺”）的出租权，且乙方愿意租赁该商铺，丙方作为独立的第三方主体，为确保甲方权益，经友好协商，特订立本合同。

第一条商铺基本情况

1.1商铺地址：____________________

1.2商铺面积：____________________

1.3商铺用途：本商铺仅限于商业用途，乙方不得将商铺用于住人或其他非商业用途。

第二条租赁期限

2.1本商铺的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方和丙方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每平方米每月人民币______元，总计人民币______元（大写：____________________元整）。

3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付______个月租金。

3.3乙方应在每季度的第一个月支付该季度的租金。

第四条甲方权益保障

4.1丙方作为独立的第三方主体，负责监督乙方按照约定用途使用商铺，确保商铺不被用于住人或其他非商业用途。

4.2若乙方违反本合同约定，丙方有权立即终止乙方租赁权，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的______%。

4.3丙方应确保商铺的安全和物业管理，保障甲方和乙方的利益。

第五条乙方义务

5.1乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。

5.3乙方应负责商铺内的设施设备的维护和保养。

第六条甲方权利及利益保障

6.1甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

6.2甲方有