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商铺出租砸墙合同

第一篇范文：合同编号：_______

甲方（出租方）：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：________________

地址：________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有位于_______的商铺（以下简称“商铺”），并愿意将其出租给乙方，乙方愿意承租并按照约定的用途使用该商铺，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺位置：位于_______，面积为_______平方米。

1.2租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

第二条砸墙工程

2.1乙方因经营需要，在租赁期内对商铺进行砸墙工程，甲方同意乙方进行该工程。

2.2乙方应向甲方提交详细的砸墙工程方案，包括工程内容、施工时间、施工单位等，并经甲方同意后方可进行施工。

2.3乙方应确保施工过程中不影响商铺的结构安全及其他租户的正常经营。

2.4施工结束后，乙方应按照约定恢复商铺的原状，并承担由此产生的费用。

第三条费用及支付

3.1乙方应按照甲方的要求支付租金、押金等相关费用。

3.2乙方应在每月_______日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

3.3押金为人民币_______元，乙方应在签订合同时一次性支付给甲方。租赁期满或提前解除合同时，乙方按照约定恢复商铺原状，甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的_______%。

4.2若乙方未按照约定用途使用商铺，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

甲方代表（签字）：________________

乙方代表（签字）：________________

签订日期：_______年_______月_______日

商铺平面图

砸墙工程方案

租金支付明细表

押金退还协议

注：以上合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况调整，并在签订合同时咨询专业律师意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：________________

地址：________________

联系方式：________________

丙方（第三方主体）：________________

地址：________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有位于_______的商铺（以下简称“商铺”），并愿意将其出租给乙方，乙方愿意承租并按照约定的用途使用该商铺，同时丙方作为第三方主体，愿意提供砸墙工程的相关服务，为确保各方权益，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺位置：位于_______，面积为_______平方米。

1.2租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

第二条丙方主体权益

2.1丙方作为具备相关资质的第三方主体，负责实施砸墙工程。

2.2丙方应向甲方和乙方提交详细的砸墙工程方案，包括工程内容、施工时间、施工单位等，并经甲方和乙方同意后方可进行施工。

2.3丙方应确保施工过程中不影响商铺的结构安全及其他租户的正常经营。

2.4丙方应按照约定承担施工过程中的安全责任，确保施工安全。

第三条甲方权益保障

3.1甲方作为出租方，享有商铺的出租权、监督权和收益权。

3.2甲方有权监督丙方的施工过程，确保施工质量符合约定标准。

3.3甲方有权要求丙方承担因施工原因导致的商铺损失赔偿责任。

第四条乙方权益及违约限制

4.1乙方有权按照约定使用商铺，并享有租赁期间的使用权。

4.2乙方应按照约定支付租金、押金等相关费用。

4.3乙方如未按照约定用途使用商铺，甲方有权提前解除本合同，并要求