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嘉定独立厂房出租合同
第一篇范文：合同编号：_______
出租方（以下简称“甲方”）：
承租方（以下简称“乙方”）：
鉴于甲方拥有位于嘉定的独立厂房，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的独立厂房，并按照双方约定的条款进行使用和支付租金。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条厂房描述
1.1甲方出租的嘉定独立厂房位于嘉定区____路____号，厂房占地面积为____平方米，建筑面积为____平方米。
1.2厂房现有设施包括但不限于：____（具体设施名称和数量）。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月____元，按月支付。
3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。
第四条维修责任
4.1甲方负责厂房及附属设施的日常维护和维修，确保厂房及附属设施的正常使用。
4.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责修复并承担相应的维修费用。
5.1乙方应自行办理厂房及租赁物品的保险，并书面通知甲方。
5.2保险费用由乙方承担。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。
6.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金的____%。
第七条争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：____年____月____日
厂房平面图
厂房设施清单
甲方银行账户信息
乙方保险购买凭证
请注意，本合同仅为范本，实际签订合同时，请根据双方实际情况进行修改和完善。
由于篇幅限制，以下是根据您的要求重新撰写的合同部分条款示例：
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：_______
甲方（以下简称“出租方”）：
乙方（以下简称“承租方”）：
丙方（以下简称“第三方”）：
鉴于甲方拥有位于嘉定的独立厂房，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的独立厂房，并按照双方约定的条款进行使用和支付租金。同时，丙方作为独立的第三方，愿意介入本合同，为甲方提供额外的保障和权益。经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条厂房描述
1.1甲方出租的嘉定独立厂房位于嘉定区____路____号，厂房占地面积为____平方米，建筑面积为____平方米。
1.2厂房现有设施包括但不限于：____（具体设施名称和数量）。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月____元，按月支付。
3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。
第四条维修责任
4.1甲方负责厂房及附属设施的日常维护和维修，确保厂房及附属设施的正常使用。
4.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责修复并承担相应的维修费用。
第五条丙方介入条款
5.1丙方作为独立的第三方，对甲方的权益提供保障。
5.2丙方有权对乙方的履行情况进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务。
5.3如乙方违约，丙方有权向甲方支付违约金，违约金为租金的____%。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。
6.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金的____%。
第七条其他条款
7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。
7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
丙方（盖章）：
签订日期：____年____月____日
厂房平面图
厂房设施清单
甲方银行账户信息
乙方保险购买凭证
请注意，本合同仅为范本，实际签订合同时，请根据双方实际情况进行修改和完善。
由于篇幅限制，以下是根据您的要求重新
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