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商品房买卖补充协议书一5篇

篇1

甲方（出卖人）：__________________

乙方（买受人）：__________________

鉴于甲乙双方就商品房买卖事宜，在平等、自愿的基础上，经友好协商，就原购房合同未尽事宜达成以下补充协议：

一、协议背景

1.甲乙双方同意，基于购房合同的约定，为进一步明确双方权利义务，签订本补充协议。

二、房屋基本情况

1.甲方出售的房屋位于__________________（详细地址），建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。

2.房屋权属证书编号：____________，土地使用证编号：____________。

三、房屋价款及支付方式

1.房屋总价为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方按照以下方式支付房款：

（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币______元；

（2）房屋过户手续办理完毕后______日内支付剩余房款人民币______元。

四、交付日期及标准

1.甲方应于本合同签订后______个月内，将房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，甲方应确保房屋结构完整、设施完善，符合居住使用条件。

五、违约责任

1.若甲方未按照约定时间交付房屋，应自逾期之日起每日向乙方支付总房款______%的违约金。

2.若乙方未按照约定时间支付房款，应自逾期之日起每日向甲方支付未付房款______%的违约金。

六、其他约定事项

1.甲方保证所售房屋权属清晰，无争议。若因甲方原因造成房屋不能办理过户手续，甲方应退还乙方已支付的房款，并赔偿乙方的损失。

2.甲乙双方应当在房屋过户手续办理完毕后，共同办理物业交割手续。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

4.本协议条款的修改、补充，均应以书面形式进行，并作为本协议不可分割的组成部分。本协议中的未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

篇2

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲乙双方就商品房买卖事宜，在原合同基础上，根据双方的意愿和实际情况，特签订本补充协议书，以明确双方权益，保障交易顺利进行。

一、背景说明

本补充协议书是对原商品房买卖合同的重要补充，旨在细化交易细节，解决可能出现的问题，确保双方权益得到充分保障。本补充协议书与原合同具有同等法律效力，共同构成双方对商品房买卖的完整约定。

二、交易物业及价款

1.物业详情：本协议所买卖的商品房位于____________，具体房号、面积、户型等详见原合同。

2.交易价款：商品房总价为______元人民币。付款方式、付款时间等详见原合同。

三、交付标准与期限

1.交付标准：甲方需按照原合同约定，完成房屋建设并达到交付标准。具体交付标准包括房屋结构、装修、设施等。

2.交付期限：甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。如因特殊原因无法按时交付，甲方需提前通知乙方，并协商确定新的交付时间。

四、违约责任与赔偿

1.甲方违约责任：如甲方未按本协议约定履行义务，包括交付房屋、办理产权等，甲方需承担违约责任，并支付违约金。

2.乙方违约责任：如乙方未按本协议约定支付房款或履行其他义务，乙方需承担违约责任。

3.赔偿：违约方需向守约方赔偿因违约造成的损失。

五、产权办理与税费承担

1.产权办理：甲方需在房屋交付后规定时间内办理房屋产权证书，并交付给乙方。

2.税费承担：双方按照国家法律法规的规定承担各自应缴纳的税费。

六、保修与售后

1.保修：甲方对房屋提供保修服务，保修期限及保修范围详见原合同及本补充协议书。

2.售后：在保修期内，如房屋出现质量问题，甲方需负责维修。保修期外，双方可协商解决方案。

七、其他约定事项

1.本补充协议书未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本补充协议书一式两份，甲乙双方各执一份。本协议书自双方签字盖章之日起生效。

3.如因本补充协议书发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本补充协议书的内容与原合同不一致的，以本补充协议书为准。

甲方（出卖人）：____________________（盖章）

地址：____________________