2024年私人房屋买卖合同样本（二篇）.docx

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2024年私人房屋买卖合同样本

卖方（以下简称甲方）：

联系电话：

买方（以下简称乙方）：

联系电话：

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲乙双方在平等、自愿的原则下，就房屋买卖事宜，经友好协商，并经房屋宅基地所有权人同意，达成如下正式协议：

____第一条房屋基本情况____

甲方自愿将其合法拥有的位于____省____市____区____号____楼（层）室的房屋及该房屋的使用权一并转让给乙方。乙方已充分了解该房屋的具体状况，并自愿购买。该房屋始建于____年，采用____结构，层高为____层，建筑层数地上为____层，建筑面积为____平方米（其中实际建筑面积为____平方米）。

____第二条价格条款____

双方商定，上述房地产按套（单元）计价，每套单价为____元，总价款为人民币（大写）____元，即小写____元。

____第三条付款方式及期限____

1.乙方应在本合同生效之日起____日内，通过银行一次性向甲方支付购房款人民币____元，直接划拨至甲方指定账号。若因甲方提供账号错误等原因导致购房款未能到账，相关责任由甲方承担。乙方需提供银行划拨凭证，甲方则需开具相应的收款收据或证明。

2.其他付款方式（如有）：（此处可根据实际情况填写或省略）

____第四条交付期限____

甲方应在购房款到账之日起____日内，将该房屋交付乙方。若房屋在交付前已出租，自交房之日起，租赁关系自动转移至乙方，由乙方负责后续租金收取。

____第五条乙方逾期付款的违约责任____

若乙方未按本合同约定的付款方式付款，每逾期一日，需按逾期金额的____‰支付违约金。逾期超过一个月的，视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，并要求乙方承担此次交易中双方的全部费用，同时支付购房款____%的违约金。

____第六条甲方逾期交付房屋的违约责任____

除不可抗力因素外，如甲方未能按本合同第四条规定的期限交付房屋，乙方有权要求甲方按已交付房价总款的____倍支付违约金，且合同继续履行。

____第七条合法性与权属约定____

甲方保证该房产合法、权属清晰，并已获得全部共有人的同意。合同生效后，若遇政府征地拆迁，房屋的拆迁利益（包括但不限于拆迁补偿款、回迁房等）均归乙方所有。甲方房产的合法继承者无权向乙方收回已购房屋及其所有权。

____第八条交易前事项处理____

甲方确保在交易时该房屋无产权纠纷，且已妥善处理相关按揭、抵押债务、税项及租金等问题。交易后如发现有未清事项，由甲方承担全部责任。

____第九条未尽事宜____

本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议。

____第十条合同附件____

本合同之附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。附件包括但不限于甲乙双方身份证复印件、甲方房屋合法所有权证明、甲方与宅基地所有者签署的赔偿协议复印件等。

____第十一条合同生效____

本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

____第十二条合同份数____

本合同一式____份，甲、乙双方各执____份，具有同等法律效力。

____第十三条争议解决____

本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2024年私人房屋买卖合同样本（二）

卖方（以下简称甲方）：

联系电话：

买方（以下简称乙方）：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋买卖事宜，经友好协商并征得房屋宅基地所有权人同意后，达成如下协议：

____第一条房屋基本情况____

甲方自愿将其合法拥有的位于____省____市____区____号____楼（层）室的房屋及使用权一并转让给乙方。乙方已充分了解该房屋的具体情况，并同意购买。该房屋始建于____年，采用____结构，层高为____层，地上建筑层数为____层，建筑面积共计____平方米（其中实际建筑面积为____平方米）。

____第二条价格____

双方商定，上述房地产以套（单元）为单位计价，每套单价为____元，总价款为人民币____元（大写：_________），即小写____元。

____第三条付款方式及期限____

1.乙方应在本合同生效之日起____日内，通过银行一次性将购房款（人民币____元）划拨至甲方指定账号。若因甲方提供的账号信息错误导致购房款无法到账，相关责任由甲方承担。乙方需提供银行划拨凭证，甲方则应开具相应的收款收据或证明。

2.其他付款方式：（如有，请具体说明）

____第四条交付期限____

甲方应在购房款到账之日起____