商业用房的租赁合同6篇.docx

商业用房的租赁合同6篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方租赁甲方商业用房事宜达成如下协议，以兹信守。

一、租赁物业基本情况

甲方同意将其拥有的商业用房（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业的具体位置、面积、布局等详见本合同附件的房产证明及平面图。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经双方协商一致后续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式，按时足额支付租金给甲方。

2.租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

3.租金支付方式：每______（月/季度/半年/年）一付，首次付款时间为签约后____天内，以后每次付款应提前____天。

4.如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金总额____%的滞纳金。

四、物业交付及返还

1.物业交付：甲方在乙方支付首期租金及押金后，将租赁物业交付乙方使用。

2.物业返还：租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物业返还甲方，并保证其良好使用状态。如因乙方原因导致物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、押金及保证金

1.乙方应在签署本合同时支付人民币______元（大写：______元整）作为租赁押金。

2.租赁关系终止时，甲方在乙方缴清全部应付费用后无息退还押金。如乙方有欠款，甲方有权从押金中扣除相应金额。

六、物业管理及费用

1.乙方应按时支付物业管理费及其他因使用该物业而产生的费用。

2.物业管理费及其他费用的计算、支付方式等详见附件。

七、装修及改造

1.乙方在征得甲方书面同意后，可对租赁物业进行装修或改造。

2.乙方对租赁物业的装修或改造不得损害物业主体结构，不得影响其他租户的正常使用。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将装修或改造部分恢复原状，如造成损失，应负责修复或赔偿。

八、双方权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权按本合同约定收取租金及押金。

（2）甲方应确保租赁物业的适租性，保证其交付时的使用功能。

（3）甲方应协助乙方办理相关证照及手续。

（4）甲方应提供物业服务，保障公共区域的清洁、安全等。

篇2

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

鉴于甲方为商业用房的合法所有者，乙方有意租赁该商业用房用于经营商业活动，双方根据平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成以下租赁合同：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的商业用房（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。租赁物位于_______，建筑面积为_____平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为___年，自____年___月___日起至____年___月___日止。

2.租赁期满，乙方应将租赁物交还甲方，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定支付租金。租金总额为_____元，平均每月租金为_____元。

2.乙方应在每月的第___日之前支付下个月的租金。

3.如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金。

四、用途及经营限制

1.乙方承诺将租赁物仅用于约定的商业经营活动。

2.乙方不得擅自改变租赁物的用途，不得从事违法、违规的经营活动。

3.乙方在经营过程中产生的债权债务与甲方无关。

五、装修及改造

1.乙方有权对租赁物进行装修和改造，但须事先向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行。

2.乙方在装修和改造过程中不得损坏租赁物的主体结构，不得影响租赁物的安全使用。

3.租赁期满后，乙方应恢复原状或经甲方同意的装修方案，保证租赁物的完好。

六、保证金

1.乙方应在签订本合同时支付____元作为租赁保证金。

2.如乙方在租赁期间未违反合同规定，租赁期满后，甲方应退还保证金。

3.如乙方在租赁期间违反合同规定，甲方有权扣除相应保证金作为违约金。

七、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照约定收取租金。

（2）甲方应保证租赁物的适租性，提供必要的证明文件。

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