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如何写房屋质量合同
第一篇范文：合同编号：_______
房屋质量合同
甲方（买方）：________________
乙方（卖方）：________________
鉴于甲方购买乙方所拥有的房屋（以下简称“该房屋”），为确保该房屋的质量，双方达成如下协议：
第一条质量标准
1.1乙方保证该房屋符合国家及地方关于房屋质量的相关规定和标准。
1.2乙方应确保该房屋的结构安全、设施完善、功能正常，包括但不限于：
（1）房屋主体结构无倾斜、开裂、渗漏等现象；
（2）室内外装修、设备安装符合设计要求和合同约定；
（3）给排水、供电、供暖、通风、空调等系统正常运行；
（4）消防设施设备齐全、功能正常；
（5）乙方应在房屋交付时提供完整的验收资料和保修卡。
第二条质量检查与验收
2.1甲方应在收到乙方交付的房屋后，按照合同约定对房屋进行查验。如甲方在查验过程中发现质量问题，应在查验期内通知乙方。
2.2乙方收到甲方通知后，应在约定的时间内对质量问题进行核实并采取修复措施。如问题严重，乙方应承担相应的修复费用和赔偿责任。
2.3甲方应在乙方修复完毕后重新查验，确认质量问题已得到妥善解决。
第三条保修与售后服务
3.1乙方对该房屋提供的保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限内出现的质量问题，乙方应负责维修或更换。
3.2保修期内，乙方应提供电话、现场等多种形式的售后服务，确保甲方在房屋使用过程中遇到的问题能得到及时解决。
3.3保修期满后，乙方仍应承担房屋质量问题的维修责任，但甲方应支付相应的维修费用。
第四条违约责任
4.1如乙方未按照合同约定交付符合质量标准的房屋，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
4.2如甲方未按照合同约定履行查验义务，导致质量问题未能及时发现，乙方不承担相应的赔偿责任。
第五条争议解决
5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：________________
乙方（盖章）：________________
签订日期：________________
房屋买卖合同
房屋验收资料
相关法律法规和标准
请注意，以上合同范本仅供参考，实际合同签订时请根据双方实际情况和需求进行修改和完善。如有需要，请咨询专业律师。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
房屋质量合同
甲方（买方）：________________
乙方（卖方）：________________
第三方（质量监督机构）：________________
鉴于甲方购买乙方所拥有的房屋（以下简称“该房屋”），为确保该房屋的质量，甲乙双方同意接受第三方作为质量监督机构，对房屋质量进行监督和验收。为确保甲方的权益，双方达成如下协议：
第一条质量标准及第三方监督
1.1乙方保证该房屋符合国家及地方关于房屋质量的相关规定和标准。
1.2乙方应确保该房屋的结构安全、设施完善、功能正常，包括但不限于：
（1）房屋主体结构无倾斜、开裂、渗漏等现象；
（2）室内外装修、设备安装符合设计要求和合同约定；
（3）给排水、供电、供暖、通风、空调等系统正常运行；
（4）消防设施设备齐全、功能正常；
（5）乙方应在房屋交付时提供完整的验收资料和保修卡。
1.3第三方作为质量监督机构，有权对乙方施工过程和最终交付的房屋质量进行监督和验收，确保房屋质量符合合同约定和国家标准。第三方应独立、公正、客观地进行监督，并出具验收报告。
第二条甲方权益保障
2.1甲方有权根据合同约定和第三方出具的验收报告，对房屋质量进行查验。如甲方在查验过程中发现质量问题，应在查验期内通知乙方。
2.2乙方收到甲方通知后，应在约定的时间内对质量问题进行核实并采取修复措施。如问题严重，乙方应承担相应的修复费用和赔偿责任。
2.3甲方应在乙方修复完毕后重新查验，确认质量问题已得到妥善解决。
2.4甲方有权根据合同约定和第三方出具的验收报告，要求乙方支付违约金或赔偿损失。
2.5甲方在房屋交付后，如有质量问题，有权要求乙方在保修期内负责维修或更换。
第三条乙方的违约及限制条款
3.1如乙方未按照合同约定交付符合质量标准的房屋，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
3.2如乙方在施工过程中存在违法行为或违反合同约定，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的法律责任。
3.3乙方应按照合同约定履行义务，如有违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金和赔偿损失。
第四条第三方监督的
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