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1+x新居住经济服务中级证书题库

一、单选题（共40题，每题1分，共40分）

1、在报价沟通方面，首先要告诉房主房屋（）情况。

A、成交

B、估价

C、位置

D、年代

正确答案：B

2、马XX和李XX夫妻名下共有一套住宅，产权证登记日期2015年2月

27日，后马XX不幸离世，留有遗嘱名下份额由女儿继承。此外李XX亦

决定将名下份额赠与女儿。在此过程中产生的个人所得税金额为（）。

A、300×3%=9（万元）

B、300×1%=3（万元）

C、无需缴纳

D、300×20%=60（万元）

正确答案：C

3、下列关于房地产继承的说法B的是（）。

A、继承从完成产权登记开始

B、继承一开始，遗产的所有权便转归继承人

C、因继承取得的房屋物权的，自继承开始时发生效力

D、继承人处分房屋物权时，应办理不动产登记手续

正确答案：A

4、通常来说，房价与房租之比在（）倍左右比较合理。

A、15

B、3

C、5

D、10

正确答案：D

5、房地产（）是指消费者在某一特定的时期内、在每一价格水平下，

对某种房地产愿意购买而且能够购买的数量。

A、需求

B、潜在需求

C、投资量

D、供给

正确答案：A

6、报价沟通的内容不包括（）。

A、沟通房子优劣势

B、沟通税费的分担比例

C、沟通市场行情，对房屋初步定价

D、告诉房主房屋估价情况

正确答案：B

7、在房屋正式线上发布推广之前，需要先进行报价沟通。在报价沟通阶

段，由（）先根据房屋情况和房主情况进行房屋估价。

A、客户

B、经纪服务人员

C、银行评估人员

D、房管局

正确答案：B

8、对于一套住宅来说，（）为最佳朝向。

A、朝西

B、朝南

C、朝北

D、朝东

正确答案：B

9、从目前情况来看，参与这种网上联盟的房地产经纪机构大多是（），

主要从事二手房买卖和房屋租赁的居间、代理，通常参与机构还同时保

留其有形的店铺。

A、中小企业

B、大型企业

C、无店铺企业

D、直营连锁店

正确答案：A

10、在我国，维护消费者合法权益的社会组织主要指（）。

A、消费者协会

B、技术监督部门

C、工商行政管理部门

D、卫生监督管理部门

正确答案：A

11、通过投诉与建议系统收集顾客的意见和建议，有助于企业迅速地解

决问题，并能为企业（）。

A、带来新客户

B、科学评价考核经纪人

C、赢得良好的社会口碑

D、提供开发新产品新服务的创意

正确答案：D

12、通过房地产管理部门的信息服务与监管平台办理房地产买卖合同备

案时申报的价格又称（）。

A、正常负担价

B、网签价格

C、计税价格

D、贷款评估价

正确答案：B

13、下列仅适合承担违约责任的方式是（）。

A、消除危险

B、排除妨害

C、停止侵害

D、支付违约金

正确答案：D

14、房地产经纪机构处理房地产交易过程中的各种咨询、投诉、索赔等

业务的运营场所是指（）。

A、营业中心

B、客服中心

C、售楼中心

D、门店

正确答案：B

15、下列不属于用户满意度的收集方法有（）。

A、收集各种媒体的报告

B、间接与用户沟通

C、向用户发放问卷调查表

D、直接与用户沟通

正确答案：B

16、交易流程（）指把交易流程搬到线上，交易双方及经纪人可以全程

看到交易动态。

A、可视化

B、可感化

C、可嗅觉化

D、可听化

正确答案：A

17、在商铺交易中，卖家缴纳的土地增值税为（）。

A、差额扣除相关费用后的30%～65%

B、差额扣除相关费用后的30%～60%

C、差额扣除相关费用后的20%～50%

D、差额扣除相关费用后的20%～40%

正确答案：B

18、如果建筑物各个楼层的户数相同，而且相对位置也相同，则只需制

定一个楼层的（），其余楼层均可参照。

A、水平价差

B、垂直价差

C、期权调整价差

D、楼层差价

正确答案：A

19、关于骗取贷款罪和贷款诈骗罪的行为表现，下列说法B的是（）。

A、均采取了欺骗的手段

B、区别在于行为人内心是否具有非法占有的目的

C、行为人是否具有非法占有的内心想法易查清

D、行为人极有可能以刑法较重的贷款诈骗罪被提起公诉

正确答案：C

20、承担违约责任的方式不包括（）。

A、违约金

B、缔约过失责任

C、损害赔偿

D、刑事处罚

正确答案：D

21、关于遗嘱公证的说法，错误的是（）。

A、必须由立遗嘱人亲自到公证处办理

B、无行为能力人和限制行为能力人能立遗嘱