2024版房地产合伙人合同协议书.docxVIP

2024版房地产合伙人合同协议书

合同编号：__________

房地产合伙人合同协议书

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方是一家专业从事房地产开发的企业，拥有丰富的开发经验和优秀的业绩；

2.乙方是一家具备投资能力的个人或企业，愿意参与甲方的房地产项目；

3.双方均愿意共同合作，实现互利共赢。

基于上述情况，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方拟开发的房地产项目达成如下协议：

第一条合作项目

1.1本协议所指的合作项目为：____________________（项目名称），位于____________________（项目地址）。

1.2项目的土地使用权证号：____________________。

1.3项目的规划许可证号：____________________。

1.4项目的建筑工程施工许可证号：____________________。

第二条合作方式

2.1乙方作为合伙人，以资金形式参与甲方开发的房地产项目。

2.2乙方的投资金额为人民币：____________________元整（大写：____________________元整）。

2.3乙方按照甲方指定的时间和方式投入资金，享有项目利润分配的权利，并承担项目亏损的风险。

2.4甲方负责项目的策划、报批、建设、销售及物业管理等事宜，并保证项目的合法合规。

第三条利润分配及亏损承担

3.1项目的净利润按照甲乙双方的出资比例进行分配，即甲方出资比例为______%，乙方出资比例为______%。

3.2项目的亏损由甲乙双方按照出资比例承担。

3.3项目的税收及其他费用按照国家相关法律法规规定由甲乙双方承担。

第四条项目管理

4.1甲方设立项目管理委员会，负责项目的日常管理和决策。

4.2项目管理委员会由甲方、乙方及相关管理人员组成，甲方委派______名代表，乙方委派______名代表。

4.3项目管理委员会定期召开会议，讨论项目进展、投资决策等问题。

4.4甲方应按照项目进度向乙方提供项目的财务报表、销售报表等相关信息。

第五条资金投入及退出

5.1乙方按照甲方指定的时间和方式向甲方支付投资金额。

5.2项目结束后，乙方有权按照甲乙双方的出资比例获得项目收益。

5.3项目结束后，乙方应按照甲方指定的方式和时间退出项目。

第六条必威体育官网网址条款

6.1甲乙双方在合作过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格必威体育官网网址。

6.2必威体育官网网址期限自本协议签订之日起计算，至合作项目结束后______年止。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2本协议约定的违约金为：人民币______元整（大写：____________________元整）。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：____________________

乙方代表（签字）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方身份证复印件或营业执照复印件

3.项目土地使用权证复印件

4.项目规划许可证复印件

5.项目建筑工程施工许可证复印件

6.项目相关合作协议

7.项目财务报表

8.项目销售报表

9.项目进度报告

10.法律法规规定的其他文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间和方式向乙方提供项目财务报表、销售报表等相关信息，视为违约。

2.甲方未按照项目进度向乙方支付利润分配，视为违约。

3.甲方未按照约定时间和方式完成项目开发，导致项目延期，视为违约。

4.乙方未按照约定时间和方式向甲方支付投资金额，视为违约。

5.乙方未按照约定时间和方式退出项目，视为违约。

6.甲乙双方未履行必威体育官网网址义务