2024自行成交房屋租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

乙方（承租人）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

第一条租赁房屋

1.1甲方同意将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋出租给乙方。

1.2乙方租赁甲方出租的房屋，用于【用途】。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月【金额】元，每【支付周期】支付一次。

3.2乙方应在每月的【指定日期】前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按市价赔偿。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金【金额】元。

4.2租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按市价赔偿。甲方在扣除乙方应赔偿的金额后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家和地方有关房屋租赁的法律法规要求，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保其正常使用。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和占用出租房屋。

6.2乙方应合理使用出租房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家和地方的法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

7.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：【签订日期】

注意事项及解决办法：

1.出租人和承租人应确保其身份的真实性和合法性，如有虚假，需承担相应的法律责任。

解决办法：双方在签订合同前应核对对方的身份证明文件，如身份证、营业执照等。

2.租赁房屋应符合国家和地方有关房屋租赁的法律法规要求，具备居住条件。

解决办法：出租人应确保房屋符合相关法律法规要求，如不符合，应进行整改直至符合要求。

3.租金、押金等费用的具体金额和支付方式应在合同中明确约定，避免后续纠纷。

解决办法：在合同中详细列明租金、押金等费用的金额和支付方式，双方确认无误后签字。

4.双方应合理使用租赁房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。

解决办法：双方在签订合同前应仔细阅读合同条款，了解自己的权利和义务，如有损坏，需照价赔偿。

5.租赁期内，双方应遵守国家和地方的法律法规，不得利用租赁房屋从事非法活动。

解决办法：双方在签订合同前应了解并遵守相关法律法规，如有违反，需承担相应的法律责任。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指出租房屋的一方，本合同中的甲方。

2.承租人：指租赁房屋的一方，本合同中的乙方。

3.租赁期限：指承租人租赁甲方出租房屋的期限，自合同起始日期至终止日期。

4.租金：指承租人按照合同约定向出租人支付的房屋租赁费用。

5.押金：指承租人为保证履行合同约定而向出租人支付的一定金额的费用。

6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

7.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、部门规章等具有法律效力的规范性文件。

8.自行成交：指租赁双方直接达成租赁意向，没有通过房地产经纪机构进行交易。

应用场合：

1.个人之间的房屋租赁。

2.企业或其他组织之间的房屋租赁。

3.其他需要租赁房屋的情况。

补充条款：

1.房屋使用范围：乙方应在合同中明确租赁房屋的使用范围，如需改变使用范围，应提前通知甲方并获得甲方同意。

2.房屋维修：双方应明确约定维修责任的分担，以及维修工程的费用承担方式。

3.房屋转租：乙方如需将租赁房屋转租给第三方，应提前通知甲方并获得甲方同意。

4.提前解约：双方应明确约定提前解约的条件和违约责任。

5.房屋交付：应明确约定房屋交付的时间、状态和验收标准。

附件列表：

1.房屋所有权证或其他房屋权属证明文件。

2.乙方身份证明文件。

3.房屋现状照片或其他影像资料。

4.相关法律法规文件。

5.其他双方