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2024版房屋租赁与买卖合同

合同编号：__________

房屋租赁与买卖合同

出租方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系方式：____________________

承租方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系方式：____________________

一、房屋基本信息

1.房屋坐落：______市______区______街道______号

2.房屋结构及面积：____________________

3.房屋所有权证号：____________________

4.房屋租赁用途：____________________

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

1.租金为每月______元人民币，按月支付。

2.承租方应在每月的______日前将租金支付至出租方指定的账户。

3.租金支付方式为______（现金、转账等）。

四、押金

1.承租方应在签订本合同时一次性支付押金______元人民币。

2.租赁期满后，如承租方按照本合同约定退还房屋，出租方应在扣除相关费用后无息退还承租方押金。

五、房屋使用及维修

1.承租方应合理使用房屋及其设施，按照房屋原有结构及功能使用，不得擅自改动、损坏。

2.承租方应负责房屋的日常维护、保养，确保房屋及设施安全。

3.出租方应在租赁期内负责对房屋的重大维修，包括但不限于水电设施、管道维修等。

六、合同的变更和解除

1.任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方协商一致，可书面签订变更或解除协议。

2.合同解除后，承租方应按照本合同约定退还房屋。如承租方未按照约定退还房屋，出租方有权采取必要措施收回房屋，并要求承租方支付违约金。

七、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

2.出租方未按照约定提供房屋的，承租方有权要求出租方支付违约金，并有权解除本合同。

3.承租方未按照约定支付租金的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金。

八、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式两份，双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：____________________

承租方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：____________________

乙方代表（签名）：____________________

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋租赁用途证明文件

3.租金支付记录

4.押金支付记录

5.房屋维修和维护记录

6.房屋设施清单

7.双方身份证明复印件

8.合同变更或解除协议

9.违约金支付证明文件

二、违约行为及认定：

1.出租方未按照约定提供房屋：包括但不限于房屋实际交付时间晚于约定时间、房屋实际状况与约定不符。

2.承租方未按照约定支付租金：包括但不限于迟延支付租金、少支付或未支付租金。

3.承租方未合理使用房屋及设施：包括但不限于擅自改动房屋结构、损坏房屋设施、未进行日常维护和保养。

4.双方未按照约定履行合同其他义务：包括但不限于违反合同中关于维修、保养、变更和解除合同的约定。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同生效的时间长度。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。

5.押金：指承租方为了保证履行合同义务而预先支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋实际交付时间晚于约定时间：

解决办法：双方协商确定实际交付时间，并顺延租赁期限。

2.房屋实际状况与约定不符：

解决办法：出租方应在约定时间内