2024年房屋租赁免责合同协议书.docx

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2024年房屋租赁免责合同协议书

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同解释

第二章：合同双方

2.1出租方信息

2.2承租方信息

2.3双方声明与保证

第三章：租赁物描述

3.1位置与面积

3.2现状与设施

3.3附属设施

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁结束日期

4.3续租与提前终止

第五章：租金与支付

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3逾期支付

第六章：押金

6.1押金金额

6.2押金用途

6.3押金退还

第七章：使用与维护

7.1租赁物使用

7.2租赁物维护

7.3维修责任

第八章：保险

8.1租赁物保险

8.2责任保险

8.3保险费用

第九章：税费

9.1税费承担

9.2税费支付

9.3税费变更

第十章：租赁物的归还

10.1归还条件

10.2归还时间

10.3归还验收

第十一章：违约责任

11.1违约定义

11.2违约补救

11.3违约赔偿

第十二章：免责条款

12.1不可抗力

12.2免责条件

12.3免责范围

第十三章：合同变更与解除

13.1合同变更

13.2合同解除

13.3解除后果

第十四章：合同签署

14.1签署方

14.2签署时间

14.3签署地点

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确出租方与承租方之间的权利义务关系，确保租赁活动的正常进行。

1.2合同适用范围

本合同适用于位于______的房产租赁。

1.3合同解释

本合同的条款应根据合同目的和相关法律法规进行解释。

第二章：合同双方

2.1出租方信息

出租方名称：，地址：，联系方式：______。

2.2承租方信息

承租方名称：，地址：，联系方式：______。

2.3双方声明与保证

双方声明并保证其具有签订和履行本合同的合法资格和能力。

第三章：租赁物描述

3.1位置与面积

租赁物位于______，建筑面积为______平方米。

3.2现状与设施

租赁物现状良好，配备有______、______等基本设施。

3.3附属设施

租赁物附属设施包括______、______等。

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

租赁期限自______年______月______日起。

4.2租赁结束日期

租赁期限至______年______月______日止。

4.3续租与提前终止

租赁期满，双方可协商续租；任何一方需提前终止合同，应提前______天通知对方。

第五章：租金与支付

5.1租金金额

租金为每月______元，大写：______。

5.2支付方式

租金应于每月的第______日前支付至出租方指定账户。

5.3逾期支付

如承租方逾期支付租金，应按逾期金额的______%支付违约金。

第六章：押金

6.1押金金额

押金为______元，用于保障出租方的权益。

6.2押金用途

押金可用于抵扣承租方违约或损坏租赁物的赔偿。

6.3押金退还

租赁期满且承租方履行完毕合同义务后，押金应无息退还。

第七章：使用与维护

7.1租赁物使用

承租方应合理使用租赁物，并遵守相关法律法规。

7.2租赁物维护

出租方负责租赁物的定期维护，确保其正常使用。

7.3维修责任

租赁期间，如租赁物发生非承租方原因的损坏，出租方应负责维修。

第八章：保险

8.1租赁物保险

出租方应为租赁物投保财产保险，保险金额不得低于______元。

8.2责任保险

出租方应投保责任保险，以覆盖租赁期间可能发生的第三方索赔。

8.3保险费用

保险费用由出租方承担，除非双方另有约定。

第九章：税费

9.1税费承担

租赁期间产生的税费，除另有约定外，由出租方承担。

9.2税费支付

出租方应按时支付税费，不得影响租赁物的正常使用。

9.3税费变更

如遇税费政策变更，双方应协商调整合同条款。

第十章：租赁物的归还

10.1归还条件

租赁期满或合同提前终止，承租方应按合同约定归还租赁物。

10.2归还时间

承租方应在租赁期满或合同终止后的______天内归还租赁物。

10.3归还验收

出租方应在承租方归还租赁物后的______天内进行验收，确认租赁物状况。

第十一章：违约责任

11.1违约定义

任何一方违反合同条款，视为违约。

11.2违约补救

违约方应采取合理措施，补救违约行为。

11.3违约赔偿

违约方应赔偿对方因违约行为所遭受的损失。

第十二章：免责条款

12.1不可抗力

不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

12.2免责条件

一方因不可抗力不能履行或部分履行合同时，应及时通知对方。

12.3免责范围

因不可抗力导致合同不能履