2024年房屋租赁双方协议书模板.docx

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2024年房屋租赁双方协议书模板

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的与依据

1.2合同的法律效力

1.3合同的解释与适用

第二章：租赁双方信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

2.3双方声明与保证

第三章：租赁物描述

3.1租赁物位置与面积

3.2租赁物现状与设施

3.3租赁物使用限制

第四章：租赁期限

4.1租赁开始与结束日期

4.2租赁期限的延长与缩短

4.3租赁期限的变更条件

第五章：租金及支付方式

5.1租金金额与支付周期

5.2支付方式与流程

5.3租金调整机制

第六章：押金与保证金

6.1押金的数额与支付

6.2保证金的数额与用途

6.3押金与保证金的退还

第七章：房屋使用与维护

7.1使用规定与限制

7.2维护责任与义务

7.3维修与保养

第八章：房屋改善与装修

8.1改善与装修的申请与审批

8.2装修标准与要求

8.3装修后的权责划分

第九章：转租与转让

9.1转租的条件与程序

9.2转让的条件与程序

9.3转租与转让的限制

第十章：违约责任

10.1违约情形的界定

10.2违约赔偿的计算与支付

10.3违约的法律后果

第十一章：合同变更与解除

11.1合同变更的条件与程序

11.2合同解除的条件与程序

11.3合同终止后的处理

第十二章：不可抗力

12.1不可抗力的定义与范围

12.2不可抗力的通知与证明

12.3不可抗力的法律后果

第十三章：争议解决

13.1争议解决的原则

13.2协商与调解

13.3仲裁与诉讼

第十四章：合同签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同生效条件

14.5其他约定

第一章：合同总则

1.1合同目的与依据

本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益，促进房屋租赁市场的健康发展。本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

1.2合同的法律效力

本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方均应严格遵守。任何一方违反合同条款，均应承担相应的法律责任。

1.3合同的解释与适用

本合同的解释应依据合同条款、合同目的、合同履行情况以及相关法律法规的规定进行。合同中未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。

第二章：租赁双方信息

2.1出租方信息

甲方（出租方）：，地址：，联系方式：______。

2.2承租方信息

乙方（承租方）：，地址：，联系方式：______。

2.3双方声明与保证

甲乙双方声明并保证，其签署本合同的行为已获得必要的授权和批准，且本合同的签署和履行不会违反任何对其有约束力的法律、法规或合同。

第三章：租赁物描述

3.1租赁物位置与面积

租赁物位于______，建筑面积为______平方米。

3.2租赁物现状与设施

租赁物现状为：（简述房屋结构、装修情况等），并配备以下设施：。

3.3租赁物使用限制

乙方应将租赁物用于______（具体用途），未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。

第四章：租赁期限

4.1租赁开始与结束日期

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租赁期限的延长与缩短

租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前______个月书面通知甲方。如双方同意续租，应重新签订租赁合同。乙方在租赁期限内如需提前终止合同，应提前______个月通知甲方。

4.3租赁期限的变更条件

租赁期限的变更应由双方协商一致，并以书面形式确认。

第五章：租金及支付方式

5.1租金金额与支付周期

租金为每月______元，租金总额为______元。租金根据市场行情和房屋状况，每______年调整一次。

5.2支付方式与流程

乙方应于每月的第______日前支付当月租金至甲方指定账户。

5.3租金调整机制

租金调整应由甲方提前______个月通知乙方，并经双方协商一致后执行。

第六章：押金与保证金

6.1押金的数额与支付

乙方应于签订本合同时支付押金______元至甲方指定账户。

6.2保证金的数额与用途

保证金为______元，用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应金额。

6.3押金与保证金的退还

租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应于______日内无息退还押金及保证金。

第七章：房屋使用与维护

7.1使用规定与限制

乙方应合理使用租赁物，不得进行违法活动，不得损害房屋结构和设施。

7.2维护责任与义务

甲方负责房屋结构的维护和修缮，乙方负责日常的清洁和保养。

7.3维修与保养

租赁期间，如房屋发生非乙方原因的损坏，甲方应及时进行