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国有土地使用权出让合同补充协议书(标准版)--第1页
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国有土地使用权出让合同补充协议书
（标准版合同范本）
甲方：XXX单位或个人
乙方：XXX单位或个人
签订日期：XXXX年XX月XX日
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国有土地使用权出让合同补充协议书(标准版)--第1页
国有土地使用权出让合同补充协议书(标准版)--第2页
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国有土地使用权出让合同补充协议书
根据____市(县)国让(合)字()第____号《国有土地使用权出让合同》
(以下简称《出让合同》)第四十五条的约定，出让人中华人民共和国__省
(自治区、直辖市)__市(县)局，与受让人____，双方就合同中有
关土地开发利用等未尽事宜，约定如下：
第一条受让人除按照《出让合同》第十三条第一款约定日期动工建设外，
同意在年月日前完成项目施工建设，并申请竣工验收。
受让人按照《出让合同》第十三条第二款约定提出延建申请，并经出让人
同意延建的，其项目竣工和申请竣工验收日期可按同意延建的时间相应顺
延。
第二条受让人同意《出让合同》项下受让宗地的投资总额不低于____万
元人民币。属于工业建设项目的，受让人同意《出让合同》项下受让宗地
的项目固定资产投资额不低于经批准或登记备案的万元人民币，单位用地
面积投资强度不低于每公顷____万元人民币，项目固定资产投资包括建筑
物、构筑物、设备投资和地价款等。
第三条受让人除按照《出让合同》第十一条各项约定履行外，同意该受
让宗地容积率不低于____%，建筑系数不低于____%。
第四条属于工业建设项目的，受让人同意该受让宗地中用于企业内部行
政办公及生活服务设施的用地不超过受让宗地面积的____%，即不超过公
顷。受让人不得在受让宗地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所
和培训中心等非生产性设施。
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国有土地使用权出让合同补充协议书(标准版)--第2页
国有土地使用权出让合同补充协议书(标准版)--第3页
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第五条受让人按照《出让合同》第十三条约定日期动工建设，但已开发
建设面积占建设总面积比例不足三分之一或已投资额占总投资额不足25%，
且未经批准中止开发建设连续满一年的，也视为土地闲置，出让人有权向
受让人征收土地闲置费。
第六条出让人、受让人双方同意将《出让合同》第三十三条约定的土地
闲置费标准定为相当于出让宗地土地使用权出让金总额的%，即人民币元。
第七条受让人因自身原因终止该项目投资建设，向出让人提出终止履行
《出让合同》并申请退还土地的，出让人报经原批准土地出让方案的人民
政府或机关批准后，区分情况分别按以下约定退还除《出让合同》第八条
约定的定金以外的全部或部分土地使用权出让金(不计利息)，收回土地使
用权，但该宗地范围内已建的建筑物、构筑物不予补偿，出让人还可要求
受让人清除已建建筑物、构筑物，恢复场地平整。
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